【戸建】３０００万円～物件情報

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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk12141	中古戸建大阪市生野区巽中２丁目	3,000万円	北巽駅 5分	89.33m² 112m²	5LDK 木造鉄筋コンクリート造	S62/12
落ち着いた住宅街にあるこちらの物件は、土地面積約27坪、建物は5LDKで、家族がゆったりと生活できる間取りです。北巽駅から徒歩5分という利便性の高さが魅力で、通勤・通学にも大変便利な立地です。建物は1987年築の木造・鉄筋コンクリート造りで、長年にわたり丁寧に使用されてきましたが、経年による古さもあり、リノベーションや建て替えを検討している方にもおすすめです。北向きのため、夏場は涼しさを感じられる一方で、日当たりを重視される方には工夫が必要かもしれません。間口は約6mの公道に面しており、駐車スペースも確保できる設計です。また、敷地の幅もゆとりがあるため、建て替えの際には幅広いプランニングが可能です。さらに、現状の建物には二階に広めのバルコニーが設けられており、日々の洗濯やガーデニングにも利用しやすいスペースとなっています。周辺は閑静な環境でありながら、生活に必要な商業施設も徒歩圏内に揃っているため、非常に暮らしやすい環境が整っています。なお、現況での売買となるため、購入後のリフォームや改装を視野に入れておられる方には、自由な設計ができる点も魅力的です。
Bk11399	中古戸建大阪市生野区巽西３丁目１６－１４	3,130万円	南巽駅 10分	101.73m² 104.68m²	5DK 木造	H16/02
●土地面積約２８．６坪 ●駐車場付　２階建て ●前面道路幅員８ｍ・スーパー万代巽西店まで約７００ｍ・ラ・ム―生野店まで約１００ｍ・巽西みのり公園まで約５０ｍ・スギドラッグ巽中店まで約１５０ｍ
Bk10854	中古戸建大阪市生野区田島２丁目	3,180万円	北巽駅 15分	86.19m² 153.9m²	4LDK 鉄骨造	S62/10
Bk12045	中古戸建大阪市生野区新今里５丁目	3,380万円	今里駅 8分	85.15m² 106.51m²	5LDK 木造	H08/07
この物件は、大阪市生野区新今里に位置しており、最寄り駅である近鉄大阪線の今里駅から徒歩8分という好立地にあります。日常の通勤や通学に大変便利で、周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが点在し、生活環境が非常に整っています。建物は1996年7月に建築された木造3階建てで、間取りは5LDKと広々としており、家族でゆったりと過ごせる空間を提供しています。延床面積は106.51㎡で、各部屋が使いやすい配置となっており、ファミリー層に最適です。外観はレンガ調のデザインが施されており、重厚感と温かみを兼ね備えています。また、玄関前には屋根付きのスペースがあり、雨の日でも濡れることなく出入りが可能です。駐車スペースも軽自動車1台分が確保されており、日常生活の利便性を高めています。この物件は南向きで、日当たりが非常に良好です。室内は明るく、快適な空間が広がっています。隣接する建物が密集しているため、プライバシーや視界に多少の制約があるかもしれませんが、その分、静かな環境が保たれており、落ち着いた生活を送ることができます。さらに、室内はクロスが新調され、ハウスクリーニングも済んでおり、そのままお住まいいただける状態です。バスルームにはオートバス機能が備わっており、追い焚きも可能なので、家族全員で快適なバスタイムを楽しむことができます。一方で、建物の前面道路がやや狭いため、駐車時には注意が必要です。
Bk12161	中古戸建大阪市生野区巽北１丁目	3,380万円	北巽駅 10分	53.06m² 109.2m²	4LDK 鉄骨造	H19/12
こちらの物件は広々とした4LDKの間取りが特徴で、ご家族でゆったりお住まいいただけます。リビングには床暖房が設置され、冬でも快適に過ごせる仕様となっています。また、浴室乾燥機も備えられており、梅雨時期の洗濯物にも便利です。北向きの物件ですが、前面道路が広めのため、圧迫感が少なく採光も良好です。駐車スペースは普通車駐車可能です。小学校までは徒歩圏内で、北巽小学校まですぐという安心の通学環境です。さらに、近隣にはスーパー万代巽北店があり、日々のお買い物にも便利な立地です。物件の外観はモダンなデザインで、3面のバルコニーがあり通風や日当たりにも優れています。一方で、物件は北向きのため、日中の日差しを重視される方には向かない場合があります。内部は築年数相応の使用感がございますが、丁寧にお住まいだったため、リフォームなしでもそのまま利用いただける状態です。通学や買い物など、生活に必要な施設が近隣に揃った利便性の高いこの物件。実際に現地をご覧いただければ、魅力を実感いただけると思います。お気軽にお問い合わせください。
Bk12010	中古戸建大阪市生野区勝山南１丁目	3,680万円	桃谷駅 9分	103.4m² 114.62m²	4LDK＋ＬＤＫ木造	S43/05
この物件は、令和6年10月に内装を中心としたリフォーム工事が完了する予定です。東向きで、玄関が南側と東側の2カ所に設けられており、朝日が差し込む明るい空間を楽しむことができます。また、広々としたルーフバルコニーが付いており、晴れた日には家族や友人とバーベキューを楽しんだり、ガーデニングをしたりと、多目的に活用できるのが魅力です。閑静な住宅街に位置し、交通の便も良好です。近隣にはスーパーや小学校があり、お子様の通学や日々の買い物にも非常に便利な環境が整っています。昭和43年に建築された建物ではありますが、リフォームにより内装が一新され、快適な住まいとなるでしょう。一方で、北側の隣家と壁が接しているため、将来的に建物を解体する際には、隣家との切り離しに関する同意と、隣家の壁の補修が必要となります。この点を考慮に入れた上で、慎重にご検討いただくことが重要です。
Bk11772	中古戸建大阪市生野区鶴橋５丁目	3,780万円	鶴橋駅 12分	82.31m² 106.92m²	4LDK 木造	H17/08
リアル診断 ● アクセス情報：JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩12分、近鉄奈良線「鶴橋」駅徒歩11分、大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩12分と3沿線利用可能です.アクセスは徒歩10分以上かかります。 ● 周辺環境：周辺は住宅が密集しており、建物間の距離が近いため、プライバシーや開放感に関しては満足できない可能性があります。 ● 前面道路の狭さ：前面道路が狭いため、大きな車の出入りが難しい。最終総評この物件は2023年10月に全面リフォームを完了しており、内装は非常にモダンで清潔感が際立っています。特区民泊申請も可能で、投資目的としても魅力的です。さらに、3つの鉄道路線を利用できる交通アクセスは、多様な生活スタイルをサポートします。日当たりが良好で、広々としたリビング。
Bk11981	新築戸建大阪市生野区田島３丁目	3,780万円	東部市場前駅 18分	73.4m² 100.44m²	4LDK 木造	R07/02
●土地面積：73.40㎡（約22.20坪） ●静かな住宅街に位置：落ち着いた環境で、ファミリーや長期居住に適した地域 ●近隣には商業施設やレストランが充実：日常生活の利便性が高い ●北向きの特性：夏は日差しが直接入りにくく涼しいが、冬は日照時間が少なくなる点を考慮する必要がある ●近隣に高い建物が少ない：開放的な視界が確保され、プライバシーが保たれやすい
Bk12025	新築戸建大阪市生野区巽北１丁目	3,780万円	北巽駅 16分	74.66m² 111.37m²	4LDK 木造	R06/11
この物件は大阪市生野区で建築中の新築一戸建てで、南向きの全3区画のうちの1号地となっています。周辺環境には、スーパー万代が徒歩3分、ローソンが徒歩3分、小学校（北巽小学校）も徒歩4分と、生活に便利な立地が魅力です。家の前面道路幅は4mあり、車の出し入れもしやすい設計です。現在、物件はモデルハウスとして建築中であり、完成後の内見が可能です。 1広めのリビング・ダイニングキッチン（16.75帖）が設けられ、家族でくつろげる広々とした空間が広がります。駐車スペースも確保されており、日々の生活が快適に過ごせます。この物件の良い点は、周囲に生活施設が充実しており、家族向けに最適な環境です。さらに南向きで日当たりが良く、明るいリビングが期待できます。一方で、建築中であるため、現在の段階では内装の確認ができない点がデメリットです。また、別途費用として、外構費100万円、建築確認費用55万円、地盤調査費11万円、住宅瑕疵保険費11万円が必要ですので、予算に加味する必要があります。現地の写真からもわかるように、周囲は落ち着いた住宅街であり、交通量が少ないため、静かで安心できる環境です。道幅もしっかりと取られており、子育て世帯にもおすすめです。この物件は2024年11月中旬に完成予定で、すぐに入居可能なため、購入を検討している方には早めの内見をおすすめします。
Bk11921	新築戸建大阪市生野区中川西１丁目4-14	3,880万円	今里駅 9分	66.04m² 127.43m²	4LDK 木造
こちらの物件は、大阪市生野区巽西1丁目に位置する新築戸建で、価格は3,880万円です。大阪メトロ千日前線の今里駅から徒歩9分という立地の良さが魅力です。さらに、JR大阪環状線・近鉄線・大阪メトロ「鶴橋」駅までも徒歩12分でアクセスでき、3沿線利用可能な利便性の高さも大きなポイントです。土地面積は66.04㎡（約19.97坪）、建物面積は127.43㎡（約38.54坪）の4LDKで、ファミリーに最適な広さを提供します。木造3階建ての構造で、建ぺい率80%、容積率240%となっています。現在建築中で、引渡時期は相談となっています。学校区は大池小学校と大池中学校に属します。この物件は南向きで、土地の間口は6.15mあります。前面道路は幅員4mの公道で整備が行き届いており、確定測量済みのため、隣接地との土地境界ポイントも明確に設置されています。敷地北側は月極駐車場になっており、建物がないため、さらなる開放感と通風、陽当たりの良さを提供します。建物の設備も最新のものが揃っています。リビングには床暖房が設置されており、寒い季節でも快適に過ごせます。対面式システムキッチンには食洗器や浄水器が完備され、家事の効率を高めます。お風呂にはカワックなどの乾燥設備やミストサウナがあり、リラックスしたバスタイムを楽しめます。また、隣家との距離に十分な配慮をもって建築されているため、通風や陽当たりが非常に良いです。周辺には高い建物が少なく、日当たりが良好であることも魅力の一つです。現地の写真からもわかる通り、建築中の敷地は整地されており、自転車が多く見られる住宅街の静かな環境が保たれています。道路幅は4mと広く、大型車の通行も問題ありません。この物件には特にデメリットが見当たらず、外構工事費や建築確認申請費用などの追加費用もありません。興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。実際に現地をご覧いただければ、さらに詳しい情報をお伝えできます。
Bk11260	中古戸建大阪市生野区田島２丁目	3,950万円	北巽駅 16分	75.28m² 134.8m²	9LDK 鉄骨造	H05/07
●２０２３年７月リフォーム完成 ●外壁塗装実施済 ●コインパーキング引継ぎ可能 ≪リフォーム内容≫ ・クロス張替え・床張替え・屋上防水工事済・１階・２階キッチン新調・玄関扉取換え・階段手すり設置・宅配ボックス付郵便受け設置

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