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物件番号	マ　　ン　　シ　　ョ　　ン　　名住　　　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	間　　取専有面積	築年月建物構造
Bm12157	グラン・コート八尾南大阪市平野区長吉川辺3丁目15-33	1,580万円	－	3LDK 66.99m²	H08/09 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
「グラン・コート八尾南」のこちらのお部屋は、南向きバルコニーから明るい日差しが差し込む3LDKマンションです。 1996年築で、専有面積66.99㎡、管理費・修繕積立金は各11,600円と、維持費も抑えられています。 2025年2月には大規模修繕工事が予定され、将来的にも安心してお住まいいただける物件です。駐車場は平面16台（月額10,000円）、機械式18台（月額7,000円～8,000円）で、現在は機械式下段に3台の空きがあります。自転車の駐輪も無料で利用可能。ペットの飼育は不可ですが、インターネットはケイプティコム、KDDI、NUROが導入済みで、快適な通信環境が整っています。室内は、クロスの汚れや浴室の老朽化に加え、フローリングのキズや水回りのクッションフロアの交換が必要な状態です。過去にはガスレンジやフード（令和6年）、給湯器（平成28年）、畳表（令和4年）、洗濯パン（平成29年）が更新されており、基本設備は整備されていますが、リフォームを施すことでさらに快適な空間が実現します。利便性と住み心地を兼ね備えた物件です。ぜひ内覧で実際にご確認ください。
Bm11460	クローバーハイツ今里大阪市生野区中川１丁目2－21	1,880万円	今里駅 7分	3LDK 60.5m²	S56/02 SRC
Bm11831	南巽グリーンマンション・ザ・ステージ大阪市生野区巽南３丁目18-28	1,968万円	南巽駅 5分	2LDK 51.6m²	S62/07 SRC
物件の特徴 ● 全面改装済み　- 令和4年11月に改装済みで、全室クロス張替え、壁・天井の塗装、システムキッチンの新調、給湯器交換、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、フローリング張替え（LDK・廊下・洋室2部屋） ● 南向きバルコニー　- 陽当たり良好で、明るい室内 ● 生活環境　- 近隣にはローソン生野巽南5丁目店（約200m）、mandai巽南店（約210m）、生野愛和病院（約370ｍ）、生野巽郵便局（約370m）、加美北公園（約800m）など便利な施設が多数物件の良い点 ● 高層階: 11階建ての10階部分に位置し、眺望良好 ● 改装済み: 令和4年11月に全面改装されており、即入居可能 ● 交通利便性: 大阪メトロ千日前線「南巽」駅まで徒歩7分の好立地
Bm12019	ヴェルジュパレス今里大阪市生野区中川３丁目3-11	2,190万円	今里駅 11分	3LDK 51.7m²	H05/08 SRC
ファミリー層や、日当たりを重視される方におススメの物件です。 15階建てのマンションの12階部分に位置し、南向きのバルコニーからは眺望も良く、日差しを十分に取り入れることができます。リビングダイニングは約8.1帖とコンパクト目ですが、家族団らんの場に最適です。また、和室6帖、洋室が2部屋（約5.1帖と4.2帖）あり、用途に応じて様々なレイアウトが可能です。築年数は平成5年ですが、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造りのため、耐久性と安心感があります。建物内にはオートロックや宅配ボックスも完備されており、セキュリティ面でも安心です。駐車場は空きがあり、月額15,000円で利用可能です。ただし、室内は経年による劣化も見受けられるため、リフォームを考慮する必要があります。リフォーム次第ではさらに快適な空間に仕上げることができるでしょう。周辺にはスーパーなどの商業施設も充実しており、生活に便利な環境が整っています。最寄り駅までは徒歩圏内でアクセスも良好です。現地は静かな住宅街に位置しており、子育て世帯にも安心してお住まいいただけます。
Bm11911	エルグリーンたつみ大阪市生野区巽西１丁目1-18	2,388万円	北巽駅 12分	3LDK 72.75m²	S59/07 SRC
【ポイント】 ●デザインの自由度：原設計は4LDKですが、デザイン変更可能です。お好みに合わせたリフォームが可能です。 ●南向きバルコニー：陽当たりが良く、明るい生活空間を提供します。 ●ペット飼育可：大切なペットと一緒に暮らせる物件です。摩る駅からのアクセス：最寄りの北巽駅から徒歩12分と利便性が高いです。 ●収納充実：各洋室には収納が完備されており、物の整理がしやすいです。 ●周辺環境：静かな住宅街に位置し、住環境が整っています。近くに公園やスーパーもあり、生活に便利です。 ●駐車場：空きあり、月々15,000円～16,000円で利用可能です。 ●築年数：築年数は経過していますが、管理が行き届いており安心して住める物件です。【注意点】 ●徒歩時間：最寄り駅までの徒歩時間は12分で、少し歩く必要があります。 ●築年数：築年数が1984年と古いため、内装のリフォームを考慮する必要があります。

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