千日前線　北巽駅　新築戸建

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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk12025	新築戸建大阪市生野区巽北１丁目	3,780万円	北巽駅 16分	74.66m² 111.37m²	4LDK 木造	R06/11
この物件は大阪市生野区で建築中の新築一戸建てで、南向きの全3区画のうちの1号地となっています。周辺環境には、スーパー万代が徒歩3分、ローソンが徒歩3分、小学校（北巽小学校）も徒歩4分と、生活に便利な立地が魅力です。家の前面道路幅は4mあり、車の出し入れもしやすい設計です。現在、物件はモデルハウスとして建築中であり、完成後の内見が可能です。 1広めのリビング・ダイニングキッチン（16.75帖）が設けられ、家族でくつろげる広々とした空間が広がります。駐車スペースも確保されており、日々の生活が快適に過ごせます。この物件の良い点は、周囲に生活施設が充実しており、家族向けに最適な環境です。さらに南向きで日当たりが良く、明るいリビングが期待できます。一方で、建築中であるため、現在の段階では内装の確認ができない点がデメリットです。また、別途費用として、外構費100万円、建築確認費用55万円、地盤調査費11万円、住宅瑕疵保険費11万円が必要ですので、予算に加味する必要があります。現地の写真からもわかるように、周囲は落ち着いた住宅街であり、交通量が少ないため、静かで安心できる環境です。道幅もしっかりと取られており、子育て世帯にもおすすめです。この物件は2024年11月中旬に完成予定で、すぐに入居可能なため、購入を検討している方には早めの内見をおすすめします。
Bk12246	新築戸建大阪市生野区田島３丁目	3,780万円	東部市場前駅 17分	75.38m² 129.57m²	4LDK 木造
新築ならではの清潔感と、ゆとりある4LDKの間取りが魅力の住まいです。全3階建てで各フロアにバルコニーが設置されており、リビングは約16.2帖と家族が集まりやすい広さになっています。 1階には洋室のほか、しっかりとしたシューズクローゼットを設けているので収納に困らないのも嬉しいポイントです。最寄り駅の関西本線「東部市場前駅」からは徒歩17分、大阪メトロ千日前線「北巽駅」へも徒歩20分ほどかかるため、駅からの距離はやや長めですが、そのぶん周辺は落ち着いた住宅街です。駐車スペースが確保されているので、お車中心の生活をされる方には使い勝手が良いと思います。土地面積は約75㎡ですが建物は3階建てで延床約129㎡あり、お子さまがいらっしゃるご家庭やリモートワークにも十分対応できる広さです。周辺道路は比較的狭く感じるかもしれませんが、その分、近所との距離感が程よく保たれた環境です。都市ガス・公営水道・下水も整っており、新築なのでリフォームの手間もなく、すぐに新生活を始めていただけます。価格は税込3,780万円。現地写真のとおり、白を基調としたスタイリッシュな外観も目を引く物件です。ぜひ一度ご検討ください。
Bk12261	新築戸建大阪市生野区巽北１丁目	3,780万円	北巽駅 14分	62.64m² 101.65m²	4LDK 木造
新築ならではの明るく清潔感のある住まいをお探しの方におすすめの一邸です。所在地は大阪市生野区内の準工業地域で、最寄り駅まで徒歩13分ほどと日常の移動にも比較的便利な立地です。周辺には小学校やスーパーが徒歩数分圏内にあり、日々のお買い物や通学もスムーズにこなせます。近くに病院やコンビニがあるのも安心できるポイントです。土地面積は約62.64㎡で、建ぺい率80％・容積率200％のため、敷地に対してしっかり居住スペースが確保された4LDKプランとなっています。延べ床面積約101.65㎡の3階建てで、駐車スペースも確保済みです。ただし前面道路は幅員約4.2mとやや狭く、車の出し入れには慣れが必要かもしれません。周辺は古くからの住宅や作業所などが混在している地域柄で、建物同士の距離が近い印象もありますが、その分生活圏がコンパクトにまとまっており、近所づきあいを大切にされる方には馴染みやすい環境です。完成時期は2月下旬～3月初旬頃を予定しており、新生活のスタートを春に合わせられるのもうれしいところです。販売価格は3,780万円ですが、別途外構費用として100万円が必要となりますのでご注意ください。利便性と新築ならではの快適性を両立した、家族みんなで暮らしやすい住まいです。現地の状況や周辺環境など、まずはぜひ一度ご確認いただければと思います。

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