ＪＲ大阪環状線　桃谷駅　土地

一般公開物件数：60件　　会員公開物件数：209件

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物件番号	住　　　　　　　　　　所土地面積(坪)	価　格坪単価	駅名徒歩	建ぺい率1 容積率1	現況
Bt11505	大阪市生野区勝山南１丁目 15.64坪	980万円 62.62万円	桃谷駅 10分	80％ 240％	上物有
Bt11409	大阪市生野区桃谷４丁目 17.23坪	1,250万円 72.53万円	桃谷駅 15分	80％ 240％	上物有
解体更地渡し
Bt11487	大阪市生野区桃谷４丁目 22.83坪	1,580万円 69.18万円	桃谷駅 15分	80％ 300％	上物有
Bt11651	大阪市生野区桃谷５丁目 20坪	2,800万円 139.96万円	桃谷駅 17分	80％ 300％	上物有
Bt11962	大阪市生野区勝山北５丁目 37.21坪	2,870万円 77.12万円	桃谷駅 15分	80％ 300％	更地
こちらの土地は、生野区勝山北5丁目に位置する北東角地の土地で、土地面積は123.01㎡（約37.21坪）となっています。北側は幅員4.85mの公道に6.947m接道しており、東側には幅員3.72mの私道に16.78m接道しています。現在は更地の状態で、引渡しは相談可能です。また、建築条件が付いていないため、お好きなプランでの建築が可能です。最寄り駅まで徒歩15分とアクセスが良好で、周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常生活に便利な立地です。間口が広く、車の出入りがしやすい点も魅力です。周辺環境についても、静かな住宅街に位置しており、子育てにも適した環境です。公園や学校も近くにあり、ファミリー層にとって理想的な場所と言えるでしょう。一方で、最寄り駅まで徒歩15分とやや距離がある点が注意点です。しかし、その分静かな環境が得られるため、落ち着いた生活を望む方には最適です。日当たりについては、周囲に高い建物が少なく、良好ですが、建築計画によっては日陰になる部分が出る可能性もあります。また、周辺の道路はやや狭いため、大型車の通行には注意が必要です。自転車置き場や駐車スペースの確保も検討する必要があります。写真からも確認できるように、現地は整備された更地で、すぐに建築を開始できる状態です。周囲は住宅街で、静かで落ち着いた雰囲気があります。道路の状況や近隣の建物の高さなども写真から確認でき、生活環境のイメージがしやすいです。
Bt11827	大阪市生野区勝山北２丁目 79.5坪	8,800万円 110.68万円	桃谷駅 10分	80％ 300％	上物有
●建物解体後更地渡し（現況一部更地）物件の良いところ ● 交通アクセス：最寄り駅まで徒歩10分と便利な立地 ● 広い敷地：約79.52坪の広々とした敷地 ● 日当たり：東向きで朝日が差し込み、朝の時間帯が明るく快適 ● 周辺環境：近隣には公園や商業施設があり、生活に便利なエリア ● 将来性：用途地域が第二種住居地域で、住宅やマンションの建築に適している ● 前面道路：視認性が高い「疎開道路」に面しており、商業用途にも適している物件の悪いところ ● 一部更地：現況は一部更地のため、建物の解体が必要 ● 交通量：前面道路の幅員が広いため、交通量が多い

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