生野区　田島南小学校　中古戸建

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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk12162	中古戸建大阪市生野区田島２丁目	480万円	北巽駅 20分	53.23m² 32.66m²	2R 木造	S28/12
●駐車２台可能 ●倉庫としても
Bk12209	中古戸建大阪市生野区田島２丁目	550万円	北巽駅 19分	53.46m² 57.49m²	2DK＋ＬＤＫ木造	S49/06
現在は古家付きの状態での現状渡しとなります。古家は取り壊しを前提にご検討いただく必要がありますが、その分、土地の有効活用の幅が広がる物件です。また、隣の建物と連棟式になっていますが、建て替え時に工夫することでプライバシーを確保した快適な住環境を作ることが可能です。前面道路は幅員約4mの位置指定道路で、車両の通行には十分なスペースが確保されています。周辺環境としては、住宅地のため落ち着いた雰囲気があり、日常生活を快適に過ごせるエリアです。一方で、敷地形状は整形地ではありませんので、設計プランには工夫が必要です。この価格帯で建築条件なしの土地は希少です。ぜひこの機会にご検討ください。
Bk12291	中古戸建大阪市生野区田島３丁目5-45	1,480万円	東部市場前駅 17分	57.76m² 120.09m²	4LDK RC	S53/12
大阪メトロ千日前線「南巽」とJR関西本線「東部市場前」の2沿線が利用できる便利な立地にある、南向きの中古戸建です。周辺にはスーパーライフ林寺店など複数の買い物施設が自転車圏内にそろい、徒歩6分圏内には田島南小中一貫校もあるため、生活・子育て環境のバランスが良好です。室内は新品同様ではありませんが、昨年ユニットバスを新調するなど随時手入れをしていたため、現状のままでも十分暮らし始められる状態です。もちろんリフォームを検討される方にもおすすめできます。 1階は鉄筋コンクリート造のしっかりした土間空間で、前居住者は複数台のミシンを置いて作業場として使用していました。玄関扉の形状変更などで車の駐車場にしたり、趣味のアトリエや収納スペースとして活用したりと、多彩に使い分けが可能です。 2・3階は木造で、日当たりも通風も良く、裏側が関西電力の変電所になっているため隣家がなく静かな住環境が得られます。徒歩2分には田島神社や田島公園があり、落ち着いた雰囲気の中でお子さまとの時間を過ごすのにも最適です。現況は空家のため、内覧後すぐにご検討いただけます。価格も比較的手が届きやすい設定ですので、この機会にぜひ現地でご確認ください。必要のない室内残置物は売主側で処分予定ですので、安心して新生活を始められます。お気軽にお問い合わせください。
Bk12145	中古戸建大阪市生野区林寺５丁目	1,680万円	東部市場前駅 12分	68.59m² 35.07m²	2DK 木造	S08/01
こちらの物件は「古家付き土地」としてのご提供です。昭和初期に建てられた趣のある古家があり、その歴史と風情を残しつつ、現代のライフスタイルに合わせてリフォームや建て替えを検討される方に特におすすめです。現在も居住中のため、実際に住みながら古家の雰囲気を感じていただくことも可能です。物件は南向きで日当たりが良好です。前面道路は約5.4メートルとゆとりがあり、車の出入りや生活動線にも便利な広さです。さらに、土地の間口は約3.9メートルあり、隣家との距離が程よく保たれています。この物件は第一種住居地域に位置しており、周囲は閑静な住宅街となっているため、落ち着いた住環境を求める方にはぴったりです。また、JR関西本線「東部市場前」駅から徒歩12分と、アクセスも良好です。この物件には、3年ほど前に設置された太陽光パネルが備えられており、環境に優しい生活が実現可能です。ただし、建物が東側の隣家と連棟になっているため、解体を行う際には東側の隣家との切り離しに関する話し合いが必要です。こうした手続きについても事前にご理解いただければ、スムーズに計画を進めることができるでしょう。この物件は、周辺の静かな環境と利便性の良さ、そして古家ならではの趣が融合した独特の魅力を持っています。新たな土地活用やリフォームをお考えの方にぜひおすすめしたい物件です。
Bk11639	中古戸建大阪市生野区田島３丁目	2,280万円	東部市場前駅 19分	58.47m² 65.3m²	3DK 木造	H14/08
Bk11704	中古戸建大阪市生野区林寺５丁目	2,680万円	東部市場前駅 12分	72.06m² 118.85m²	4LDK 鉄骨造	S62/09

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