● 物件概要
木造平屋建て住宅で、1996年に建築された歴史を持つ物件です。 床面積は44.63m?で、居住スペースとしての快適さを提供します。 地元の住宅街に位置し、落ち着いた雰囲気の中で生活を楽しめます。

● 物件の魅力
築30年の経年変化により、時代を感じさせる味わい深い外観と内装が魅力です。 庭付きで、ガーデニングや家庭菜園など、趣味の空間としても活用可能。 現況空家のため、即入居が可能です。 民泊としての利用も考えられ、投資物件としても魅力

● 物件の状態
30年の歳月を経ているため、一部リフォームが必要な箇所もありますが、基本構造はしっかりしています。 内外装にレトロな雰囲気が漂い、個性的な生活空間を演出できます。

● ロケーション
日当たりが良く、明るい室内が期待できます。 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活を送ることができるでしょう。

● 注意点
築年数が30年を超えており、一部古さを感じさせる箇所があります。 修繕が必要な部分もあるため、購入後のメンテナンス費用を考慮する必要があります。


この物件は、自然光がたっぷりと入る明るい室内、自分だけの小さな庭を持つ喜び、そして物件に込められた時間の重み。これら全てが、この住宅の大きな魅力です。将来のリフォームや改装を通じて、自身のスタイルを反映させることができます。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk11748	アクセス	近鉄大阪線　鶴橋駅まで 徒歩10分 鶴橋駅まで 徒歩10分 鶴橋駅まで 徒歩10分
階建	1階建て	駐車場	有
小学校	北鶴橋小学校	中学校	桃谷中学校
土地面積	63.01m2（19.06坪）	建物面積	44.63m2（13.5坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
接道	東 4.91m(幅員) 公道 位置指定無	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	北鶴橋小学校2分、桃谷中学校12分、ローソンプラス　鶴橋三丁目店4分、ライフ　今里店8分、鶴橋中央診療所4分、早石病院12分、大阪赤十字病院12分、天然温泉　延羽の湯　鶴橋2分、ミレ信用組合　生野支店3分
お問い合わせ	Bk11748 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk11748」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和06年11月22日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 2,980 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。