【スパイス満載リアル診断】
●平成21年築であり、多少の経年劣化が見られる可能性があります。定期的なメンテナンスが必要になるかもしれません。
●前面道路が狭いため、大型車の進入が困難で、普通車のみの駐車が可能です。訪問者の駐車スペースに制約があります。
●納戸を含む部屋が5つありますが、これが家族のプライバシーを確保する一方で、空間の有効活用には工夫が求められるかもしれません。
●トイレが1階と2階に各1カ所ずつ設置されており、生活の利便性は高いですが、掃除の手間が増える可能性があります。

【最終総評】
この物件は、高機能設備を備えており、床暖房、浴室乾燥機、食器洗浄機、温水洗浄便座など現代生活をサポートする設備が整っています。 これにより、日々の快適さと利便性が大きく向上しています。また、部屋数が多いため、大家族や趣味のスペースを必要とする方にも適しており、それぞれの空間を有効に使うことができるでしょう。 立地の利便性と機能性を重視する方には魅力的な物件です。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk11768	アクセス	JR大阪環状線　寺田町駅まで 徒歩14分
階建	3階建て	駐車場	有
小学校	生野未来学園	中学校	生野未来学園
土地面積	64.02m2（19.36坪）	建物面積	101.8m2（30.79坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	居住中	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	西 4m(幅員) 私道 4.6m(接面)	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	生野未来学園(5分)、ローソン　生野舎利寺店(9分)、万代　田島店(5分)、ライフ　生野林寺店(10分)、マルゼン　生野店(5分)、サーバ　生野林寺店(10分)、朝日生野病院(2分)、村田病院(8分)、大阪東生野郵便局(3分)、生野東公園(3分)
お問い合わせ	Bk11768 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk11768」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年1月27日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 2,880 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。