●物件の特徴
・リフォーム済み（令和6年6月）：洗面台、洗浄ハンドル新設、トイレ新設、ダウンライト新設、クロス全て張替、フロアタイル張替、CF張替（トイレ・洗面所・洋室）、建具一部新調、襖一部張替、ジュラク塗装、畳表替、襖新調、洗い工事
・車庫あり：駐車スペースも確保されています
・木・鉄骨造：丈夫な構造で安心
・室内設備充実：各部屋に収納スペースあり、便利な間取り
・近隣施設充実：市街地に近く、スーパー、コンビニ、学校、公園が徒歩圏内

●物件の良いところ
・リフォーム済みで新築同様の内装
・駐車スペースがあり、車の利用が便利
・近隣に生活施設が充実しており、生活利便性が高い

●物件の悪いところ
・駅から徒歩18分と距離があるため、徒歩での移動が少し不便
・駐車スペースは1台分のみのため、複数台の車所有者には不向き

●現地からのアピールポイント
・清潔感のある外観とモダンなデザインの玄関
・日当たり良好なバルコニー、洗濯物もよく乾きます
・広々とした駐車スペースで車の出し入れが簡単
・落ち着いた住宅街で静かな環境
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk11822	アクセス	JR大阪環状線　寺田町駅まで 徒歩18分
階建	2階建て	駐車場	有
小学校	生野未来学園	中学校	生野未来学園
土地面積	49.42m2（14.94坪）	建物面積	81m2（24.5坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	西 4m(幅員) 私道 4m(接面)	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	生野未来学園557ｍ(6分)、生野東公園79ｍ(1分)、ローソン　舎利寺一丁目店465ｍ(5分)、共和病院598ｍ(7分)、スーパーアプロ大池橋782ｍ(９分)
お問い合わせ	Bk11822 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk11822」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和06年11月22日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 2,280 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。