この物件は、令和6年10月に内装を中心としたリフォーム工事が完了する予定です。 東向きで、玄関が南側と東側の2カ所に設けられており、朝日が差し込む明るい空間を楽しむことができます。 また、広々としたルーフバルコニーが付いており、晴れた日には家族や友人とバーベキューを楽しんだり、ガーデニングをしたりと、多目的に活用できるのが魅力です。

閑静な住宅街に位置し、交通の便も良好です。 近隣にはスーパーや小学校があり、お子様の通学や日々の買い物にも非常に便利な環境が整っています。 昭和43年に建築された建物ではありますが、リフォームにより内装が一新され、快適な住まいとなるでしょう。

一方で、北側の隣家と壁が接しているため、将来的に建物を解体する際には、隣家との切り離しに関する同意と、隣家の壁の補修が必要となります。 この点を考慮に入れた上で、慎重にご検討いただくことが重要です。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12010	アクセス	JR大阪環状線　桃谷駅まで 徒歩9分
階建	2階建て	駐車場	無
小学校	勝山小学校	中学校	桃谷中学校
土地面積	103.4m2（31.27坪）	建物面積	114.62m2（34.67坪）
建ぺい率	80％	容積率	240％
現況	空家	引渡時期	即時
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	東 2.2m(幅員) 私道 15.45m(接面)	私道面積	16.99m2
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	勝山小学校231ｍ(2分)、桃谷中学校491ｍ(6分)、サンクス　勝山北店398ｍ(4分)、デイリーカナート　国分町店537ｍ(6分)、相生病院226ｍ(2分)、大阪西生野郵便局249ｍ(3分)
お問い合わせ	Bk12010 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12010」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和06年11月22日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 3,680 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。