売戸建・桃谷駅物件情報

一般公開物件数：61件　　会員公開物件数：220件

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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk12022	中古戸建大阪市生野区舎利寺１丁目	680万円	桃谷駅 19分	36.28m² 57.04m²	4R＋S 木造	S50/04
元お好み焼き屋の店舗付き住宅で、投資家や小規模な店舗運営を希望される方におすすめの物件です。物件の前面道路は広く、西向きに位置しており、店舗の視認性が非常に良いのが大きな特徴です。前を通る歩行者や車の交通量が多く、集客にも期待できる立地です。店舗部分は古さを感じるものの、リフォーム次第で飲食店やその他サービス業の店舗として利用可能です。また、住宅部分も同様に手を入れる必要がありますが、自宅兼店舗として活用することができる点は魅力です。住宅部分には和室が複数あり、収納スペースも確保されています。ただし、資料に記載されている通り、風呂はないため、新たに設置するか近隣の銭湯などを利用する必要があります。室内には雨漏りの跡が確認できるため、現状渡しとして修繕が必要となるでしょう。また、駐車場はありませんが、周辺の道路環境からも車の通行はしやすいです。間口は約3.7mと狭めではありますが、リノベーション次第で魅力的な空間作りが可能です。周囲にはスーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活利便性が高いのもポイントです。物件が位置するエリアは住宅街の一角にあり、静かな環境です。
Bk11845	中古戸建大阪市生野区中川西２丁目	980万円	桃谷駅 15分	36.75m² 77.73m²	5LDK 木造	S51/02
物件の良いところ ● 利便性：複数の駅が利用可能で、交通の便が良いです。周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店が揃っており、生活しやすい環境です。 ● 広さ：5DKの間取りは家族での居住に十分な広さがあり、各部屋を自由に使えます。 ● 南向き：日当たりが良く、明るい室内で快適に過ごせます。 ● 周辺環境：スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に便利な立地です。人気のコリアタウンまで徒歩1分で、飲食店やショップが充実しています。物件の悪いところ ● 築年数：築年数が古いため、リフォームが必要な部分があります。 ● 接道幅：私道の幅員が約3mと狭いため、大型車の通行には不便があるかもしれません。 ● 現状空家：現在空家のため、内装や設備の劣化がある可能性があります。現地から ● 外観：しっかりとした造りで、リフォーム次第でさらに魅力的な外観に仕上げることができます。 ● 周辺環境：静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。 ● 陽当たり：南向きで日当たりが良いため、全体的に明るく快適な空間です。
Bk12014	中古戸建大阪市生野区中川西３丁目	1,080万円	桃谷駅 17分	64.82m² 54.08m²	1DK 木造
こちらの物件は、閑静な住宅街に位置し、南東角地で陽当たりが非常に良い点が魅力です。南向きの窓から十分な光が差し込み、室内は明るく、日中の生活が快適に送れます。特に1階のダイニングキッチンは12.5帖と広く、家族団らんの場として十分なスペースが確保されています。建物は、大正10年建築と築年数は経っていますが、リフォーム済みで内部はリニューアルされており、現代的な設備や快適さが備わっています。さらに、オール電化仕様のため、光熱費の節約や火を使わない安心感も得られるのが大きなメリットです。また、近隣にはローソンや大阪コリアタウンが徒歩圏内にあり、買い物や外食に便利な立地です。さらに、複数のスーパーや公共機関へのアクセスも良好で、日々の生活に便利な環境が整っています。生野病院も徒歩3分という近さにあり、急な体調不良の際にも安心です。ただし、物件が狭い道路に面しているため、大型車の通行や駐車が難しい点は注意が必要です。この物件は、陽当たりを重視される方や、徒歩での買い物や外出が便利な場所をお探しの方に特におすすめです。
Bk10262	中古戸建大阪市生野区勝山北５丁目	1,100万円	桃谷駅 16分	28.99m² 42.33m²	2LDK 木造
●南向き ●リフォーム済 ●大型家電付き<
Bk11947	中古戸建大阪市生野区勝山北５丁目	1,280万円	桃谷駅 15分	43.92m² 63.52m²	4DK 木造	S44/03
北向きで、夏は涼しく快適に過ごせます。収納スペースが豊富にあり、荷物の整理に便利です。また、風通しの良いバルコニーもあり、洗濯物がよく乾く環境が整っています。現地の写真からわかるように、この物件は伝統的な日本家屋の雰囲気を持ち、趣のある外観が特徴です。前面道路は静かで交通量が少なく、小さなお子様がいる家庭でも安心して生活できます。近隣にはクリニックやコンビニがあり、日常の買い物や健康管理に便利です。現在工事中で、さらに改善される予定ですので、新しい住まいとしての期待が高まります。リフォーム済みで即入居可能な点は、大きなメリットです。駅から徒歩圏内であるため、通勤や通学にも便利です。一方で、北向きのため冬季の日当たりがやや弱い可能性があります。また、築年数が50年以上経過しているため、外観や構造の老朽化が気になる方もいるかもしれません。
Bk11938	中古戸建大阪市生野区桃谷３丁目	2,700万円	桃谷駅 14分	44.72m² 113.68m²	2LDK 木造	H08/04
建物は木造スレート葺の4階建てで、2LDK＋ロフトの間取りです。平成8年4月に建築され、現在は空室ですので、すぐにご内覧いただけます。駅からは少し距離がありますが、物件はコリアタウンのすぐ近く、神中通りに面しており、周辺には有名な飲食店が点在しています。生活の利便性が高い立地です。また、1階には駐車スペースがあり、車をお持ちの方には非常に便利です。建物は各フロアが機能的にレイアウトされており、2LDK＋ロフトの広さが確保されています。東向きのバルコニーがあり、朝日が差し込む明るい室内が魅力です。 4階にはロフトがあり、収納スペースとしても利用可能です。この物件の良いところは、建物全体がしっかりとした構造で、内装もきれいに保たれている点です。駐車スペースが完備されており、車をお持ちの方には最適です。各部屋にはクローゼットがあり、収納スペースも豊富です。商店街が近いため、生活用品や食材の購入が非常に便利です。徒歩圏内には公園や学校もあり、ファミリーにとって非常に住みやすい環境です。一方で、この物件にはいくつかの注意点もあります。最寄り駅から徒歩14分と少し距離があるため、通勤や通学には時間がかかる可能性があります。また、建物が密集しているため、プライバシーの確保が難しい場合があります。駐車スペースが1台分しかないため、複数台の車をお持ちの方には不便です。築年数が28年と比較的古いため、リフォームやメンテナンスが必要な場合があります。また、容積率および建ぺい率が超過しているため、将来的な建築や改築には制限があることも考慮する必要があります。外観はモダンなデザインでしっかりとした造りが印象的です。駐車スペースが前面にあり、車の出し入れがしやすい設計となっています。周辺環境は道幅がやや狭めです。コリアタウンがすぐそばにあり、買い物や食事の場所が充実しています。
Bk11835	新築戸建大阪市生野区勝山北５丁目	2,980万円	桃谷駅 16分	53.98m² 83.57m²	3LDK 木造	R06/06
特徴 ● 新築戸建でありながら2,980万円というリーズナブルな価格設定 ● 3階建ての3LDKで、家族に十分なスペースを提供 ● リビングダイニングキッチン（LDK）は15.3帖と広々しており、家族が集まりやすい ● 各居室には収納スペースが充実しているため、片付けがしやすい ● 車庫があり、車をお持ちの方にも便利 ● バルコニーが2箇所あり、洗濯物干し場やちょっとした休憩スペースに最適 ● 桃谷駅から徒歩16分という立地は、静かな住環境を好む方に適している注意点 ● 駅までの徒歩時間が約16分とやや遠いため、交通手段の確保が必要 ● 土地面積にセットバック部分が含まれるため、実質の利用可能面積は狭くなる ● 4m幅の道路に接しているが、現況幅員は約3.5mと狭め ● 現在建築中のため、引き渡しまで時間がかかる周辺環境 ● 周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性が高い ● 東向きで午前中の日当たりが良く、バルコニーに面す部屋は明るい ● 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境を提供
Bk12060	新築戸建大阪市生野区舎利寺１丁目	4,380万円	桃谷駅 18分	71.32m² 87.34m²	3LDK 木造	R07/01
この新築一戸建て住宅は、耐震等級3級を取得しており、省エネ基準にも適合した優れた性能を持つ住宅です。北向きに面しており、前面道路は7メートルの広さがあり、敷地の間口も約8メートルと十分なスペースがあります。これにより、駐車場スペースも確保され、車の出し入れがスムーズに行えます。物件の配置として、LDKは15.66畳の広さがあり、家族でくつろぐには十分な広さです。 1階には洗面室とトイレも完備され、生活の動線がよく考えられています。 2階には3つの洋室があり、収納スペースも充実しています。特に、ウォークインクローゼットがあり、荷物の収納に便利です。また、2階にはバルコニーもあり、日常的な洗濯物干しにも便利です。この物件の完成は2025年1月末を予定しており、外構工事費用は別途50万円がかかります。また、表示登記費用として12万円が必要です。売主指定の司法書士が所有権移転登記を担当します。北向きである点や、外構工事が別途である点は考慮すべきポイントですが、前面道路が広く、敷地の間口も大きいため、開放的な空間が確保されています。新築ならではの快適な住環境と、耐震性能や省エネ基準に適合している点を重視する方には、特におすすめできる物件です。
Bk11823	中古戸建大阪市生野区勝山北３丁目	4,680万円	桃谷駅 10分	86.37m² 116.64m²	4LDK 木造	R03/08
●桃谷駅から徒歩10分の好立地。 ●小学校や中学校も徒歩圏内にあり、通学に便利です。 ●食器洗浄乾燥機付きシステムキッチンで、家事が楽になります。 ●全居室に収納があり、荷物の多いご家庭でも安心です。 ●全居室がフローリングで、お手入れが簡単です。 ●窓が多く、採光良好で明るい住まいです。 ●1階と2階にトイレがあり、忙しい朝も安心です。 ●カーポート付きで2台縦列駐車可能。天候に関係なく車を守ります。短所 ●前面道路が4mと狭く、大型車の通行には注意が必要です。 ●駐車スペースが限られており、車の出し入れに慣れが必要です。 ●隣接する建物が近く、プライバシーの確保に配慮が必要です。現地より・カーポート付きの駐車場。2台駐車可能で、天候を問わず車を守ります。・広々とした玄関アプローチ。自転車置き場も確保されています。・道路幅が狭いため、大型車の通行には注意が必要です。・玄関周りの様子。シンプルでモダンなデザインが魅力です。

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