元お好み焼き屋の店舗付き住宅で、投資家や小規模な店舗運営を希望される方におすすめの物件です。 物件の前面道路は広く、西向きに位置しており、店舗の視認性が非常に良いのが大きな特徴です。 前を通る歩行者や車の交通量が多く、集客にも期待できる立地です。

店舗部分は古さを感じるものの、リフォーム次第で飲食店やその他サービス業の店舗として利用可能です。 また、住宅部分も同様に手を入れる必要がありますが、自宅兼店舗として活用することができる点は魅力です。 住宅部分には和室が複数あり、収納スペースも確保されています。ただし、資料に記載されている通り、風呂はないため、新たに設置するか近隣の銭湯などを利用する必要があります。

室内には雨漏りの跡が確認できるため、現状渡しとして修繕が必要となるでしょう。 また、駐車場はありませんが、周辺の道路環境からも車の通行はしやすいです。 間口は約3.7mと狭めではありますが、リノベーション次第で魅力的な空間作りが可能です。

周囲にはスーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活利便性が高いのもポイントです。 物件が位置するエリアは住宅街の一角にあり、静かな環境です。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12022	アクセス	JR大阪環状線　桃谷駅まで 徒歩19分 東部市場前駅まで 徒歩20分
階建	2階建て	駐車場	有
小学校	生野未来学園	中学校	生野未来学園
土地面積	36.28m2（10.97坪）	建物面積	57.04m2（17.25坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	西 3.7m(幅員) 5m(接面)	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	生野未来学園787ｍ(9分)、ローソン　舎利寺一丁目店249ｍ(3分)、スーパー玉出　大池橋290ｍ(3分)、共和病院375ｍ(4分)、生野大池橋郵便局205ｍ(2分)
お問い合わせ	Bk12022 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12022」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和06年10月29日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 680 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。