こちらの物件は、大阪市生野区小路東に位置する中古テラスハウスで、鉄骨造の5DKタイプの店舗付き住宅です。 大阪メトロ千日前線「小路駅」から徒歩7分と、駅からのアクセスが非常に便利です。 物件の総面積は89.72�uで、令和6年9月にリフォーム済みという点も大きな魅力です。 リフォームの内容は、ベランダの防水工事と洗い工事で、昭和53年に建築された物件ながら、現在でも安心してお住まい頂ける状態に整えられています。

物件は3階建てで、5部屋に加え、広いルーフバルコニーも備わっています。建物の延床面積は、各階ごとに約30�u程度あり、家族やビジネスを営む方にも対応可能な広さがあります。 また、周辺には商店街やスーパーが徒歩圏内にあり、日常生活に非常に便利な立地です。

一方で、物件には注意すべき点もいくつかあります。 まず、建物が道路に面しているため、騒音が気になる可能性があります。 また、建物が昭和53年に建築されているため、耐震性や水道・電気といったインフラについて、購入前にしっかりと確認しておくことが重要です。 さらに、周囲の建物と密接して建てられているため、日当たりやプライバシーの確保にも配慮が必要です。

1階部分には広い店舗スペースがあり、飲食店や小売店などのビジネス用途にも適しています。 さまざまな業種で活用できる可能性があり、住居兼店舗としても理想的です。 駅からのアクセスの良さや、住宅街に位置しながらも交通量がある立地は、ビジネスの拠点としても魅力的です。

価格は980万円と非常にお手頃で、居住用としてだけでなく、投資用や賃貸物件としても魅力的な選択肢となります。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12063	アクセス	大阪メトロ千日前線　小路駅まで 徒歩7分
階建	3階建て	駐車場	無
小学校	東小路小学校	中学校	新生野中学校
土地面積	38.25m2（11.57坪）	建物面積	89.72m2（27.14坪）
建ぺい率	80％	容積率	200％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
接道	西 5.5m(幅員) 公道 3.5m(接面)	私道面積	1.6m2
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	東小路小学校(2分)、新生野中学校(8分)、ローソン　巽北三丁目店(3分)、業務スーパー　大阪布施店(7分)、キリン堂　たつみ店(7分)、腹見病院(1分)、生野東小路郵便局(1分)、関西アーバン銀行　生野支店(8分)
お問い合わせ	Bk12063 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12063」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和06年10月22日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 980 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。