こちらの物件は、大阪メトロ千日前線「今里」駅から徒歩7分に位置する、連棟テラスハウスです。 築年月は不詳で、南向きのため日当たりが良く、空家となっているためすぐにリノベーション工事を開始できる点が魅力です。 ただし、現状はリノベーションが必要な状態であり、内部はかなり古びていますので、購入者の方には修繕費用が別途必要となることをご理解いただく必要があります。

物件の特徴として、和風庭園のようなスペースがあり、和の趣を感じられる設計となっています。 また、周辺にはコリアンタウンがあり、徒歩8分で行けることから、飲食店やショップが豊富なエリアです。 交通の利便性も高く、難波駅まで4駅、日本橋駅までも3駅と、都心へのアクセスも抜群です。

この物件は木造2階建てで、外観はシンプルながらも少し手を加えることで非常に魅力的な住まいになるポテンシャルを秘めています。 敷地面積は48.08�uで、家屋の延床面積は合計41.38�uとなっています。 間取りは2LDKで、2階部分にもスペースがありますが、全体的に狭さを感じるため、個人や夫婦向けの住居としてお勧めです。

現状、建物には年数の経過による劣化が見られます。特に外壁や屋根、配管周りには修繕が必要な箇所があるため、リノベーションを前提とした購入をお考えの方に最適です。 また、前面道路は広くはありませんが、車通りが少なく静かな環境であることが魅力です。近隣の住民も長年住まわれている方が多く、地域に根付いたコミュニティを感じられる場所です。

この物件を活用し、自分好みにリノベーションすることで、快適な生活空間を手に入れることができるでしょう。都会の中で落ち着いた住環境を求めている方には、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12107	アクセス	大阪メトロ千日前線　今里駅まで 徒歩7分 今里駅まで 徒歩10分 鶴橋駅まで 徒歩15分
階建	2階建て	駐車場	無
小学校	大池小学校	中学校	大池中学校
土地面積	48.09m2（14.54坪）	建物面積	41.38m2（12.51坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
接道	南 3.67m(幅員) 3.8m(接面)	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	大池小学校(10分)、大池中学校(13分)、ローソン　大今里南一丁目店(4分)、ライフ　今里店(5分)、スーパー玉出　今里店(4分)、ビス千代(5分)、川久保歯科医院(1分)、生野北鶴橋郵便局(4分)、大同信用組合　生野支店(5分)、近畿産業信用組合　生野支店(5分)
お問い合わせ	Bk12107 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12107」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和06年10月29日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 1,200 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。