本物件は、大阪市生野区生野東1丁目に位置する平屋建てのテラスハウスです。 最寄り駅から徒歩圏内の立地にあり、周辺には生活に便利な施設が整っています。 大正10年建築の建物で、雨漏れや傾き、腐食などが見受けられるため、購入後にはリフォームや修繕が必要です。 賃貸用や投資用物件としての可能性を秘めており、リノベーション次第では魅力的な住空間に生まれ変わる余地があります。

この物件の特徴として、連棟であるため、他の建物と接しており、独立した敷地とは異なる雰囲気を楽しめる一方で、増築部分が未登記で約42.93�u存在している点が挙げられます。 これにより、法律や登記手続きについての注意が必要ですが、売主指定の司法書士がサポートいたしますので、スムーズな引き渡しが期待できます。

現況引き渡しであるため、内装の状況は現地でご確認いただくことをお勧めします。 風呂は設置されておらず、現状ではそのままご利用いただくことは難しい状態です。 しかし、リフォームやカスタマイズを加えることで、お客様の理想の住空間を実現することも可能です。 価格面でも手頃な設定となっており、費用を抑えつつリフォームを施したい方やDIYが得意な方には、大きなチャンスとなるかもしれません。

これからの生活や投資に向けた、個性的で自由な空間作りができる物件として、ぜひご検討ください。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12116	アクセス	JR大阪環状線　寺田町駅まで 徒歩12分
階建	1階建て	駐車場	無
小学校	生野未来学園	中学校	生野未来学園
土地面積	32.31m2（9.77坪）	建物面積	28.02m2（8.47坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
接道	南 3.7m(幅員)	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	生野未来学園(6分)、ローソン　生野舎利寺店(8分)、万代　田島店(6分)、マルゼン　生野店(6分)、朝日生野病院(1分)、大阪東生野郵便局(3分)、生野東公園(2分)、三井住友銀行　生野支店(8分)
お問い合わせ	Bk12116 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12116」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年4月7日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 600 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。