この物件は、4LDKのゆとりある空間が特徴の戸建住宅です。 リビング・ダイニングキッチンは広々とした設計で、ご家族での団らんやお友達との集まりにもぴったりのスペースとなっています。 また、2016年に建築された築浅物件で、比較的綺麗な内装が保たれているため、新しい生活をすぐに始められる環境が整っています。

物件の間取りは機能的で、各部屋に収納が確保されており、生活の利便性を高めています。 北向きの物件ながら、道路幅が7.3mと広く、開放感があります。 また、5.1mの間口があるため、普通車2台をゆったり駐車できるスペースが確保されている点も大きな魅力です。 特に駐車スペースは、車を2台所有するご家庭やゲストを招く際にも重宝します。

周辺環境も整っており、複数の沿線が利用可能で、アクセスの良さもポイントです。 通勤や通学、お買い物にも便利な立地に位置しています。

一方で、北向きのため、日当たりは限定的かもしれません。 特に日中は他の方向に比べて採光が控えめになりますが、その分、夏場は涼しく快適に過ごせるという利点もあります。 前面道路の幅が広いため、車の出入りがしやすく、家族連れには大きな安心感をもたらします。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12124	アクセス	JR大阪環状線　桃谷駅まで 徒歩16分 北巽駅まで 徒歩20分 鶴橋駅まで 徒歩21分
階建	3階建て	駐車場	有
小学校	生野未来学園	中学校	生野未来学園
土地面積	101.79m2（30.79坪）	建物面積	112.59m2（34.05坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	居住中	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	北 7.3m(幅員) 公道 5.1m(接面)	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	生野未来学園869ｍ(10分)、サンクス　勝山北店484ｍ(6分)、スーパーアプロ大池394ｍ(4分)、アエバ外科病院257ｍ(3分)、生野郵便局176ｍ(2分)、生野区役所225ｍ(2分)
お問い合わせ	Bk12124 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12124」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年1月27日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 4,480 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。