JR環状線「桃谷」駅から徒歩13分に位置する、古家付きの売地です。土地面積は公簿47.22�uで第一種住居地域に属しており、建ぺい率80％・容積率300％なので将来の新築プランにも柔軟に対応できます。 現在は築年数を経た二階建の古家がありますが、リノベーションを楽しむ方法も、解体してお好みの住まいを建てる方法も検討可能です。

角地のため日当たりと通風は確保しやすい反面、私道幅員がやや狭いため大きなお車の出入りには注意が必要です。 周囲は下町の落ち着いた雰囲気が残りつつ、徒歩圏内にコンビニや公園、小学校・中学校などがそろい、生活利便性とのバランスが良いのが特徴です。

セットバックが約4�u必要となる点や、現状渡しでのお引き渡しとなる点はあらかじめご承知おきください。 価格は1,080万円に設定しております。これから家を建てたい方はもちろん、リフォームや収益物件としても魅力のある立地です。ぜひ一度、現地で周辺環境とあわせてご覧いただき、ご自身のプランを具体的にイメージしてみてください。

　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bt12257	アクセス	JR大阪環状線　桃谷駅　徒歩13分
土地面積	47.22m2（14.28坪）	私道面積	-
用途地域	第一種住居地域	現況	上物有
建ぺい率	80％	容積率	300％
小学校区	大池小学校	中学校区	大池中学校
接道	東 3.9m(幅員) 私道 4.7m(接面) 南 3.7m(幅員) 私道 9.9m(接面)
周辺施設	大池小学校590ｍ(7分)、大池中学校590ｍ(7分)、セブンイレブン　大阪勝山北５丁目店185ｍ(2分)、bis千代416ｍ(5分)、生野病院406ｍ(5分)、生野勝山郵便局410ｍ(5分)、角地
お問い合わせ	Bt12257 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bt12257」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年3月14日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 1,080 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。