大阪メトロ千日前線「北巽」駅まで徒歩6分、「小路」駅まで徒歩8分と利便性の高い立地にある、鉄骨造3階建の4LDK中古戸建です。 令和6年12月にリフォームを終えたばかりで、キッチンやユニットバスなどの水回り設備が一新され、室内は明るく清潔感があります。角地のため通風採光に優れ、バルコニーや出窓からの見晴らしも魅力的です。

1階にはビルトインガレージを備え、車をご利用の方にも嬉しい仕様です。 周囲は生活道路のため大きな車の出入りは慣れが必要な場合がありますが、駅近でありながら閑静な住環境を味わえます。

延床面積は約121�uとゆとりある広さを確保しており、ご家族でゆったり過ごせる住空間をお探しの方におすすめです。ぜひ現地で、その開放感と使いやすさをご体感ください。

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物件番号	Bk12299	アクセス	大阪メトロ千日前線　北巽駅まで 徒歩6分 小路駅まで 徒歩8分
階建	3階建て	駐車場	有
小学校	小路小学校	中学校	東生野中学校
土地面積	52.3m2（15.82坪）	建物面積	121.74m2（36.82坪）
建ぺい率	80％	容積率	200％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
接道	東 5.5m(幅員) 公道 8.55m(接面) 北 4.5m(幅員) 私道 6.12m(接面)	私道面積	11m2
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	小路小学校(6分)、東生野中学校(11分)、ローソン　巽北三丁目店(2分)、ライフ　巽店(7分)、万代　巽北店(11分)、ジャパン　生野店(4分)、育和会記念病院(1分)、生野東小路郵便局(3分)、ＴＳＵＴＡＹＡ　北巽店(2分)
お問い合わせ	Bk12299 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12299」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年4月4日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 3,680 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。