大阪市生野区桃谷二丁目、鶴橋駅から徒歩約8分の近隣商業地域に位置する、約60.1坪の売り土地です。 現況は駐車場ですが、解体後は更地渡しとなり、建築条件もありませんので、店舗付き住宅やアパート、事務所ビルなど多彩なプランに対応可能です。

西側公道約4.2mに接しており、間口約10.8mの整形地は車や資材の搬入がしやすいのも魅力です。駅周辺には飲食店やショッピング施設が充実し、商業エリアならではの集客力や賃貸需要を期待できる反面、繁華街ゆえの生活音や車両通行量の多さに注意が必要です。

防火規制（準防火地域）も考慮しつつ、十分な建築計画を立てることができるため、利便性と収益性を重視した物件をお探しの方におすすめです。ぜひ理想の事業用地・住まいづくりとしてご検討ください。

　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bt12319	アクセス	JR大阪環状線　鶴橋駅　徒歩8分
土地面積	198.85m2（60.15坪）	私道面積	-
用途地域	近隣商業地域	現況	更地
建ぺい率	80％	容積率	300％
小学校区	鶴橋小学校	中学校区	桃谷中学校
接道	西 4.2m(幅員) 公道 10.8m(接面)
周辺施設	鶴橋小学校434ｍ(5分)、桃谷中学校915ｍ(11分)、サンクス　生野鶴橋一丁目店131ｍ(1分)、業務スーパー　桃谷店519ｍ(6分)、中川医院131ｍ(1分)、生野鶴橋本通郵便局321ｍ(4分)
お問い合わせ	Bt12319 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bt12319」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年4月4日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 15,000 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

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