大阪市生野区林寺２丁目に位置する平成23年（2011年）築の中古戸建4LDKです。JR大阪環状線「寺田町」駅から徒歩13分、近鉄南大阪線「河堀口」駅も徒歩12分と、通勤・通学に便利な立地が魅力です。 近くには公園やコンビニ、ドラッグストアが点在し、日々のお買い物やお散歩にも不自由しません。

建物は3階建てで、1階部分に駐車スペースを確保。リビングにはガス床暖房が備わり、キッチンは食洗機やIHコンロなど設備が充実しています。浴室には乾燥暖房機を設置し、雨の日でも洗濯物を安心して干せます。周囲に隣家が立ち並ぶため日当たりに影響が出る時間帯もありますが、その分駅へのアクセスや周辺環境の利便性は高く、築浅ならではの快適さと便利な都市生活を両立できる住まいです。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12321	アクセス	JR大阪環状線　寺田町駅まで 徒歩13分 東部市場前駅まで 徒歩20分
階建	3階建て	駐車場	有
小学校	生野未来学園	中学校	生野未来学園
土地面積	56.22m2（17坪）	建物面積	98.23m2（29.71坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	居住中	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	北 4m(幅員)	私道面積	9.4m2
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	生野未来学園(9分)、ファミリーマート　桑津一丁目(4分)、万代　田島店(5分)、マルゼン　生野店(5分)、佐久間医院(1分)、大阪信用金庫　生野支店(2分)、駅徒歩１５分以内
お問い合わせ	Bk12321 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12321」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年4月4日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 3,180 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します