大阪メトロ千日前線「北巽」駅から徒歩5分という利便性が魅力の中古戸建です。
平成11年築の鉄骨造3階建で、タイル貼りの外観とカーブを描くバルコニーが印象的。
1階には屋根付きの駐車スペースがあり、愛車を風雨からしっかり守れるのもポイントです。

間取りは4DKで、和室や広めの洋室が備わり、テレワークや趣味部屋など多彩にアレンジ可能。
築年数は経っていますが、内装リフォームや部分的なメンテナンスで、より快適な住環境に整えられます。
前面の道路はやや狭めですが、車の往来が少ない分、落ち着いた街並みが広がり、駅近ながらも静かな暮らしを満喫できるのが嬉しいところです。

周辺にはスーパーや公園が揃い、日常の買い物やお子さまの遊び場にも困りません。
現地をご覧いただければ、駅徒歩5分と住みやすさの両立を実感していただけるはず。
ぜひお気軽にお問い合わせください。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12347	アクセス	大阪メトロ千日前線　北巽駅まで 徒歩5分 小路駅まで 徒歩7分
階建	3階建て	駐車場	有
小学校	小路小学校	中学校	東生野中学校
土地面積	55.29m2（16.72坪）	建物面積	83.07m2（25.12坪）
建ぺい率	80％	容積率	200％
現況	居住中	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
接道	北 4m(幅員) 私道 4.9m(接面)	私道面積	-
建築確認番号		取引態様
周辺施設	小路小学校(5分)、東生野中学校(9分)、ローソン　巽北三丁目店(3分)、スーパーアプロ　小路店(7分)、育和会記念病院(3分)、ＴＳＵＴＡＹＡ　北巽店(3分)、カレーハウスＣｏＣｏ壱番屋　生野区北巽駅前店(5分)、サイゼリヤ　大阪生野巽店(6分)、コジマ　ＮＥＷ生野店(8分)
お問い合わせ	Bk12347 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12347」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年4月1日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 2,480 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します