小路1～3丁目物件情報

一般公開物件数：82件　　会員公開物件数：211件

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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk12038	中古戸建大阪市生野区小路１丁目	1,580万円	小路駅 4分	38.4m² 84.4m²	4LDK 鉄骨造	S61/10
この物件は、大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩4分、近鉄奈良線「今里」駅から徒歩8分という、2沿線利用可能な非常に便利な立地にあります。物件の住所は生野区小路1丁目にあり、周辺には生活に便利な施設が多数揃っており、特に357mの場所には内科病院があり、日常の健康管理にも安心です。周辺のスーパーや商業施設も充実しており、生活環境は非常に良好です。物件自体は、1986年10月に建てられた鉄骨造の3階建て住宅で、間取りは4DK。居住スペースは1階が26.86㎡、2階が28.77㎡、そして建物全体の延床面積は84.40㎡となっています。比較的広い間取りで、家族での生活にも十分な広さが確保されています。物件の特長としては、南西の角地に位置しているため、日当たりが非常に良く、特に2階と3階にバルコニーが設けられているため、風通しや明るさも抜群です。また、1階部分には車庫があり、自動車一台が駐車可能です。駐車場付き物件は都市部では希少であり、車を所有している方にとっては大きなメリットです。一方で、物件の築年数が約40年近く経過しているため、建物の外観や内装に多少の経年劣化が見受けられます。特に、外壁部分は一部修繕が必要かもしれません。ただし、その分価格設定は控えめであり、リフォームやリノベーションを行うことで、自分好みの空間にアレンジできる点は魅力です。古さを気にせず、内装を自分でカスタマイズしたい方にはおすすめの物件と言えます。また、前面道路が比較的狭いため、車の出し入れにはやや注意が必要ですが、その分周辺は静かな住宅街となっており、落ち着いた生活が送れるでしょう。この物件は、住宅購入を考えている方、特にリフォームやリノベーションを視野に入れている方にとって、理想的な候補となるでしょう。
Bk12330	中古戸建大阪市生野区小路３丁目	2,280万円	小路駅 9分	42.19m² 78.16m²	3LDK 鉄骨造	S58/06
大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩約9分という便利な立地にある、昭和58年築の3階建中古戸建です。外観は築年数を感じさせる部分もありますが、内装はリフォーム歴ありで、すぐに暮らせる状態です。延床面積約78㎡の3LDKで、全居室が洋室6帖のゆとりある造りに加え、約10帖のLDKは家族団らんの場として十分な広さを確保。ビルトインガレージ付きの1階は車やバイクの駐車に役立ち、二重窓による防音・断熱効果もポイントです。前面道路の幅が約4mとやや狭い点はありますが、その分落ち着いた住環境が魅力で、周辺には生活に必要な施設も揃っています。想定月額賃料は約13万円（共益費込み）とされ、利回り約6.8％の投資用としても検討可能。販売価格は2,280万円となっております。築年数は経っていますが、適切に管理されてきた建物で、ファミリー利用から収益物件としての運用まで幅広く活用いただける一棟です。気になる方はぜひ現地で実際の住みやすさやリフォームの仕上がりをご確認ください。
Bk12344	中古戸建大阪市生野区小路１丁目	2,450万円	小路駅 2分	45.34m² 98.46m²	5DK 木造鉄筋コンクリート造	H08/08
こちらの物件は、大阪市生野区小路1丁目に位置し、大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩2分、近鉄大阪線「今里」駅からも徒歩8分と、非常にアクセスの良い立地にあります。 5DKの間取りで、家族構成やライフスタイルに合わせてさまざまな使い方ができる広々としたスペースが特徴です。西向きの物件ですが、バルコニーが3階部分まであり、通風や日当たりも確保されています。物件は1996年8月に建築されており、令和6年8月に全居室のクロス張替えやキッチン底板の張替え、インターホンの交換など、リフォームが完了していますので、新しい生活をすぐに始めることができます。また、屋根裏収納があるため、収納スペースにも余裕があります。周辺環境も魅力的で、物件から徒歩5分以内にはスーパーや商業施設が複数あり、日常の買い物にも便利です。小中学校が近くにあり、お子様の通学にも安心です。ただし、この物件は容積率制限を超過しているため、住宅ローンを利用する場合、金融機関が限られる可能性があります。購入をご検討の方は、その点について事前に確認が必要です。現地の写真からも、建物がしっかりとした造りであり、外観も手入れが行き届いていることが分かります。 1階部分には駐車スペースもあり、車1台が駐車可能です。また、周辺の道路も比較的広めで、車の出入りもスムーズに行えるでしょう。総じて、駅近の利便性と、広々とした5DKの間取り、そして新しくリフォームされた快適な居住空間が魅力の物件です。是非、一度ご検討ください。

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