【北鶴橋小学校区】戸建

生野区：北鶴橋小学校区の戸建

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選択	画像	住所	駅名 徒歩	間取 価格	土地面積 建物面積	西暦築年月	現況
		大阪市生野区鶴橋３丁目	鶴橋駅 10分	2K 2,980万円	63.01m² 44.63m²	1996/00	空家
	● 物件概要 木造平屋建て住宅で、1996年に建築された歴史を持つ物件です。 床面積は44.63m?で、居住スペースとしての快適さを提供します。 地元の住宅街に位置し、落ち着いた雰囲気の中で生活を楽しめます。 ● 物件の魅力 築30年の経年変化により、時代を感じさせる味わい深い外観と内装が魅力です。 庭付きで、ガーデニングや家庭菜園など、趣味の空間としても活用可能。 現況空家のため、即入居が可能です。 民泊としての利用も考えられ、投資物件としても魅力 ● 物件の状態 30年の歳月を経ているため、一部リフォームが必要な箇所もありますが、基本構造はしっかりしています。 内外装にレトロな雰囲気が漂い、個性的な生活空間を演出できます。 ● ロケーション 日当たりが良く、明るい室内が期待できます。 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活を送ることができるでしょう。 ● 注意点 築年数が30年を超えており、一部古さを感じさせる箇所があります。 修繕が必要な部分もあるため、購入後のメンテナンス費用を考慮する必要があります。 この物件は、自然光がたっぷりと入る明るい室内、自分だけの小さな庭を持つ喜び、そして物件に込められた時間の重み。これら全てが、この住宅の大きな魅力です。将来のリフォームや改装を通じて、自身のスタイルを反映させることができます。
		大阪市生野区鶴橋５丁目	鶴橋駅 12分	4LDK 3,780万円	82.31m² 106.92m²	2005/08	空家
	リアル診断 ● アクセス情報：JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩12分、近鉄奈良線「鶴橋」駅徒歩11分、大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩12分と3沿線利用可能です.アクセスは徒歩10分以上かかります。 ● 周辺環境：周辺は住宅が密集しており、建物間の距離が近いため、プライバシーや開放感に関しては満足できない可能性があります。 ● 前面道路の狭さ：前面道路が狭いため、大きな車の出入りが難しい。 最終総評 この物件は2023年10月に全面リフォームを完了しており、内装は非常にモダンで清潔感が際立っています。特区民泊申請も可能で、投資目的としても魅力的です。 さらに、3つの鉄道路線を利用できる交通アクセスは、多様な生活スタイルをサポートします。日当たりが良好で、広々としたリビング。
		大阪市生野区鶴橋２丁目	鶴橋駅 5分	4LDK 3,980万円	56.24m² 117.39m²		未完成
	非常に利便性の高い、大阪環状線の鶴橋駅から徒歩わずか5分の場所にあります。 この物件の最大の魅力は、その立地の良さです。鶴橋駅から徒歩圏内という交通の便の良さに加え、 近隣には商店街や飲食店が多数あり、日常生活に必要なものが揃っています。 また、西向きのため、午後からの日当たりが良好です。 静かな住宅街に位置しているため、騒音などの心配もありません。 一方で、道路幅員が3.8mと狭いため、車の通行には注意が必要です。 また、セットバックが必要なため、有効建築面積に影響が出る可能性があります。 しかし、これらの点を考慮しても、鶴橋駅近くという立地条件や周辺環境の利便性は大きな魅力です。 現在の建物は取り壊し、更地にして新築一戸建てとして販売される予定です。 購入者のご希望に沿った住宅を建てることが可能で、理想のマイホームを実現するチャンスです。 交通の便が良く、生活環境も整った魅力的な場所にあります。 新築一戸建ての建築をお考えの方は、ぜひこの機会にご検討ください。
		大阪市生野区鶴橋２丁目	鶴橋駅 5分	4LDK 4,080万円	61.15m² 101.79m²		未完成
	大阪市生野区鶴橋二丁目に位置する新築戸建てのB号地をご紹介します。 最寄り駅である大阪環状線「鶴橋」駅から徒歩5分の利便性の高い立地です。 この物件の最大の特徴は南西角地にあることです。 南西角地は日当たりと通風が非常に良好で、明るく快適な生活空間を提供します。 角地ならではの開放感もあり、プライバシーが確保された住環境を実現しています。 物件の建築時にはセットバックが必要で、そのため建築有効面積が減少します。 しかし、その分道路幅が広がり、より開放的で住みやすい環境が整います。 この点を考慮しても、角地の魅力と快適さは大きなメリットとなります。 物件周辺には商業施設や公園が点在し、生活利便性が高いです。 また、静かな住宅街に位置しており、落ち着いた環境での生活が可能です。 近隣には日常生活に必要な施設が揃っており、生活のしやすさも抜群です。 写真からもわかる通り、物件は非常に日当たりが良く、南西方向に開けているため一日を通して明るいです。 この物件の注意点としては、建築時にセットバックが必要であるため、有効面積が減少することです。 また、価格が4,080万円と他の物件と比較して高めかもしれませんが、駅からの距離や角地のロケーションがその価値を感じさせてくれる物件です。 生活利便性の高いエリアに位置し、静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。 ご興味のある方は、ぜひお問い合わせください。
		大阪市生野区鶴橋１丁目	鶴橋駅 5分	17LDK+ＬＤＫ 12,800万円	405.08m² 365.14m²		居住中

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