【大池中学校区】戸建の売買物件

【大池中学校区】戸建

生野区：大池中学校区の戸建

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画像	住所	駅名徒歩	間取価格	土地面積建物面積	西暦築年月	現況

	大阪市生野区中川西２丁目	桃谷駅 15分	5LDK 980万円	36.75m² 77.73m²	1976/02	空家
物件の良いところ ● 利便性：複数の駅が利用可能で、交通の便が良いです。周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店が揃っており、生活しやすい環境です。 ● 広さ：5DKの間取りは家族での居住に十分な広さがあり、各部屋を自由に使えます。 ● 南向き：日当たりが良く、明るい室内で快適に過ごせます。 ● 周辺環境：スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に便利な立地です。人気のコリアタウンまで徒歩1分で、飲食店やショップが充実しています。物件の悪いところ ● 築年数：築年数が古いため、リフォームが必要な部分があります。 ● 接道幅：私道の幅員が約3mと狭いため、大型車の通行には不便があるかもしれません。 ● 現状空家：現在空家のため、内装や設備の劣化がある可能性があります。現地から ● 外観：しっかりとした造りで、リフォーム次第でさらに魅力的な外観に仕上げることができます。 ● 周辺環境：静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。 ● 陽当たり：南向きで日当たりが良いため、全体的に明るく快適な空間です。

	大阪市生野区勝山北５丁目	桃谷駅 16分	2LDK 1,100万円	28.99m² 42.33m²		居住中
●南向き ●リフォーム済 ●大型家電付き<

	大阪市生野区中川西１丁目	今里駅 7分	1,200万円	48.09m² 41.38m²		空家
こちらの物件は、大阪メトロ千日前線「今里」駅から徒歩7分に位置する、連棟テラスハウスです。築年月は不詳で、南向きのため日当たりが良く、空家となっているためすぐにリノベーション工事を開始できる点が魅力です。ただし、現状はリノベーションが必要な状態であり、内部はかなり古びていますので、購入者の方には修繕費用が別途必要となることをご理解いただく必要があります。物件の特徴として、和風庭園のようなスペースがあり、和の趣を感じられる設計となっています。また、周辺にはコリアンタウンがあり、徒歩8分で行けることから、飲食店やショップが豊富なエリアです。交通の利便性も高く、難波駅まで4駅、日本橋駅までも3駅と、都心へのアクセスも抜群です。この物件は木造2階建てで、外観はシンプルながらも少し手を加えることで非常に魅力的な住まいになるポテンシャルを秘めています。敷地面積は48.08㎡で、家屋の延床面積は合計41.38㎡となっています。間取りは2LDKで、2階部分にもスペースがありますが、全体的に狭さを感じるため、個人や夫婦向けの住居としてお勧めです。現状、建物には年数の経過による劣化が見られます。特に外壁や屋根、配管周りには修繕が必要な箇所があるため、リノベーションを前提とした購入をお考えの方に最適です。また、前面道路は広くはありませんが、車通りが少なく静かな環境であることが魅力です。近隣の住民も長年住まわれている方が多く、地域に根付いたコミュニティを感じられる場所です。この物件を活用し、自分好みにリノベーションすることで、快適な生活空間を手に入れることができるでしょう。都会の中で落ち着いた住環境を求めている方には、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

	大阪市生野区勝山北５丁目	桃谷駅 15分	4DK 1,280万円	43.92m² 63.52m²	1969/03	空家
北向きで、夏は涼しく快適に過ごせます。収納スペースが豊富にあり、荷物の整理に便利です。また、風通しの良いバルコニーもあり、洗濯物がよく乾く環境が整っています。現地の写真からわかるように、この物件は伝統的な日本家屋の雰囲気を持ち、趣のある外観が特徴です。前面道路は静かで交通量が少なく、小さなお子様がいる家庭でも安心して生活できます。近隣にはクリニックやコンビニがあり、日常の買い物や健康管理に便利です。現在工事中で、さらに改善される予定ですので、新しい住まいとしての期待が高まります。リフォーム済みで即入居可能な点は、大きなメリットです。駅から徒歩圏内であるため、通勤や通学にも便利です。一方で、北向きのため冬季の日当たりがやや弱い可能性があります。また、築年数が50年以上経過しているため、外観や構造の老朽化が気になる方もいるかもしれません。

	大阪市生野区中川５丁目	今里駅 16分	3LDK 1,880万円	69.36m² 78.89m²	1986/01	居住中
●2016年3月リフォーム済・玄関扉新調・外構工事・外壁塗装・畳→洋室に変更・クロス張替　等々 ≪おすすめポイント≫ ・スーパー万代まで約300ｍで生活便利・室内奇麗にお使いです・南側に生活通路があり、通風・日当たり良好です・周辺は静かな環境です

	大阪市生野区勝山北５丁目	桃谷駅 16分	3LDK 2,980万円	53.98m² 83.57m²	2024/06	建設中
特徴 ● 新築戸建でありながら2,980万円というリーズナブルな価格設定 ● 3階建ての3LDKで、家族に十分なスペースを提供 ● リビングダイニングキッチン（LDK）は15.3帖と広々しており、家族が集まりやすい ● 各居室には収納スペースが充実しているため、片付けがしやすい ● 車庫があり、車をお持ちの方にも便利 ● バルコニーが2箇所あり、洗濯物干し場やちょっとした休憩スペースに最適 ● 桃谷駅から徒歩16分という立地は、静かな住環境を好む方に適している注意点 ● 駅までの徒歩時間が約16分とやや遠いため、交通手段の確保が必要 ● 土地面積にセットバック部分が含まれるため、実質の利用可能面積は狭くなる ● 4m幅の道路に接しているが、現況幅員は約3.5mと狭め ● 現在建築中のため、引き渡しまで時間がかかる周辺環境 ● 周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性が高い ● 東向きで午前中の日当たりが良く、バルコニーに面す部屋は明るい ● 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境を提供

	大阪市生野区中川西１丁目4-14	今里駅 9分	4LDK 3,880万円	66.04m² 127.43m²		建設中
こちらの物件は、大阪市生野区巽西1丁目に位置する新築戸建で、価格は3,880万円です。大阪メトロ千日前線の今里駅から徒歩9分という立地の良さが魅力です。さらに、JR大阪環状線・近鉄線・大阪メトロ「鶴橋」駅までも徒歩12分でアクセスでき、3沿線利用可能な利便性の高さも大きなポイントです。土地面積は66.04㎡（約19.97坪）、建物面積は127.43㎡（約38.54坪）の4LDKで、ファミリーに最適な広さを提供します。木造3階建ての構造で、建ぺい率80%、容積率240%となっています。現在建築中で、引渡時期は相談となっています。学校区は大池小学校と大池中学校に属します。この物件は南向きで、土地の間口は6.15mあります。前面道路は幅員4mの公道で整備が行き届いており、確定測量済みのため、隣接地との土地境界ポイントも明確に設置されています。敷地北側は月極駐車場になっており、建物がないため、さらなる開放感と通風、陽当たりの良さを提供します。建物の設備も最新のものが揃っています。リビングには床暖房が設置されており、寒い季節でも快適に過ごせます。対面式システムキッチンには食洗器や浄水器が完備され、家事の効率を高めます。お風呂にはカワックなどの乾燥設備やミストサウナがあり、リラックスしたバスタイムを楽しめます。また、隣家との距離に十分な配慮をもって建築されているため、通風や陽当たりが非常に良いです。周辺には高い建物が少なく、日当たりが良好であることも魅力の一つです。現地の写真からもわかる通り、建築中の敷地は整地されており、自転車が多く見られる住宅街の静かな環境が保たれています。道路幅は4mと広く、大型車の通行も問題ありません。この物件には特にデメリットが見当たらず、外構工事費や建築確認申請費用などの追加費用もありません。興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。実際に現地をご覧いただければ、さらに詳しい情報をお伝えできます。

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