生野区　桃谷中学校　土地

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物件番号	住　　　　　　　　　　所土地面積(坪)	価　格坪単価	駅名徒歩	建ぺい率1 容積率1	現況
Bt12833	大阪市生野区勝山南１丁目 20.28坪	2,350万円 115.82万円	桃谷駅 10分	80％ 300％	更地
● JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩10分 ● 4駅3路線が利用可能なマルチアクセス ● 希少な建築条件なし売土地が再登場 ● お好きな工務店・メーカーで建築可能 ● 南東・北西の２方向接道で開放感抜群 ● 陽当たり良好な整形地で理想の住まい ● 土地面積はゆとりの約20.29坪（公簿） ● 現況更地につきスムーズに建築計画へ ● 勝山小学校まで徒歩4分の安心の立地 ● 徒歩5分圏内に生活施設が充実の環境 ● 2,350万円で叶えるマイホーム計画
Bt12840	大阪市生野区勝山北３丁目 23.44坪	2,780万円 118.55万円	桃谷駅 10分	80％ 300％	上物有
●建築条件なしの土地です ●JR大阪環状線桃谷駅　徒歩10分の好立地 ●自由な設計で夢のマイホーム ●東桃谷小学校・桃谷中学校　徒歩２分圏内 ●陽当たり良好な整形地 ●土地面積 77.52㎡（約23.44坪） ●建ぺい率80%で広々建築可能 ●生野区の生活利便性の高いエリア ●古家あり現況での引渡し相談
Bt12836	大阪市生野区勝山北１丁目 12.04坪	2,980万円 247.45万円	桃谷駅 4分	80％ 300％	上物有
1号地（39.81㎡） ●JR桃谷駅まで徒歩4分の好立地 ●2,980万円の夢を叶える土地 ●建築条件なしでお好きな設計 ●約12.04坪のコンパクトな整形地 ●日当たり良好な南向き接道 ●3沿線利用可能でアクセス至便 ●勝山小学校まで徒歩7分の安心 ●生活利便性の高い住環境
Bt12837	大阪市生野区勝山北１丁目 12.01坪	2,980万円 248.01万円	桃谷駅 4分	80％ 300％	上物有
2号地（39.72㎡） ●JR桃谷駅まで徒歩4分の好立地 ●2,980万円の理想の家づくり ●建築条件なしでお好きな設計 ●約12.01坪のコンパクトな整形地 ●日当たり良好な南向き接道 ●3沿線利用可能でアクセス至便 ●桃谷中学校まで徒歩6分の近さ ●生活利便性の高い住環境
Bt12766	大阪市生野区生野東１丁目 46.46坪	3,800万円 81.77万円	寺田町駅 15分	80％ 300％	居住中
● 【生野区／建築条件なし】有効宅地約36.3坪のゆったりサイズ ● 現況更地で即プラン検討OK ● 私道負担あり（通路部分約33.36㎡）※図面記載どおり
Bt12835	大阪市生野区勝山北１丁目 24.05坪	5,960万円 247.73万円	桃谷駅 4分	80％ 300％	上物有
●大阪市生野区勝山北1丁目　猫間側通すぐの好立地 ●夢を叶える建築条件なし売地 ●お好きな工務店で建築可能です ●理想の設計が可能な約24.0坪 ●間口が広く使いやすい整形地 ●日当たり良好な南向き接道 ●3沿線利用可能でアクセス至便 ●勝山小学校まで徒歩7分の安心 ●桃谷中学校まで徒歩6分の近さ ●生活施設が充実の便利な住環境
Bt12319	大阪市生野区桃谷２丁目 60.15坪	10,000万円 166.24万円	鶴橋駅 8分	80％ 300％	更地
大阪市生野区桃谷二丁目、鶴橋駅から徒歩約8分の近隣商業地域に位置する、約60.1坪の売り土地です。現況は駐車場ですが、解体後は更地渡しとなり、建築条件もありませんので、店舗付き住宅やアパート、事務所ビルなど多彩なプランに対応可能です。西側公道約4.2mに接しており、間口約10.8mの整形地は車や資材の搬入がしやすいのも魅力です。駅周辺には飲食店やショッピング施設が充実し、商業エリアならではの集客力や賃貸需要を期待できる反面、繁華街ゆえの生活音や車両通行量の多さに注意が必要です。防火規制（準防火地域）も考慮しつつ、十分な建築計画を立てることができるため、利便性と収益性を重視した物件をお探しの方におすすめです。ぜひ理想の事業用地・住まいづくりとしてご検討ください。
Bt12320	大阪市生野区鶴橋３丁目5-21 106.52坪	20,000万円 187.75万円	鶴橋駅 10分	80％ 294％	更地
JR大阪環状線・近鉄・OsakaMetro千日前線「鶴橋」駅から徒歩8分に位置する、約106.5坪の売土地です。建物はすでに解体済みで、更地としてお引き渡しいたしますので、新築計画がスムーズに始められます。幅約4.9mの公道に面し、敷地は奥行きも約17m超とゆとりがあるため、駐車スペース確保や複数階建てなど多彩なプランが検討できます。用途地域は準工業地域で、建ぺい率80％・容積率294％と高めに設定されており、住居兼事務所や賃貸物件なども含めた柔軟な活用が可能です。古い街並みが残るエリアゆえ道路幅はやや狭めですが、再開発の動きが見られる地域でもあるため、将来的な資産価値にも期待が持てます。駅前には商店や飲食店が充実しており、生活利便性を重視される方におすすめの立地です。

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