【土地】月々ローン返済額　１０万円～物件情報

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物件番号	住　　　　　　　　　　所土地面積(坪)	価　格坪単価	駅名徒歩	建ぺい率1 容積率1	現況
Bt11982	大阪市生野区中川２丁目 39.28坪	4,980万円 126.75万円	今里駅 10分	80％ 400％	更地
交通アクセスが非常に良好で、近鉄難波・奈良線、大阪メトロ千日前線、今里筋線の「今里駅」からそれぞれ徒歩11分の距離にあります。敷地面積は129.88㎡（約39.2坪）と広く、商業地域に位置しており、建ぺい率80％、容積率400％と、高層建築や商業施設にも対応可能な土地です。前面道路は幅員約10.8mの公道で、南向きに接道しているため、日当たりも良好です。現況は更地で、建築条件はついていません。そのため、建築計画においては、お好きなハウスメーカーや工務店を選んで建築することが可能です。この物件は計画道路区域内に位置しており、将来的に道路の拡幅が予定されています。この点を考慮した上で、商業用地や駐車場用地としてもご検討いただけます。ただし、計画道路区域内という特性から、物件の一部が道路にかかります。また、現状渡しのため、必要に応じて地盤調査や整備が必要になる場合もございますので、その点を踏まえてご検討ください。利便性の高い立地と広い敷地を兼ね備えた物件ですが、都市計画の影響も考慮する必要があります。
Bt11955	大阪市生野区林寺３丁目 50.17坪	5,500万円 109.6万円	東部市場前駅 14分	80％ 300％	更地
こちらの物件は、大阪市生野区林寺3丁目9-11に位置しています。交通アクセスは、JR大阪環状線「寺田町」駅から徒歩14分、JR関西本線「東部市場前」駅からも徒歩14分の距離にあります。土地面積は165.88㎡（約50.17坪）で、間口は8.29mと広く、さまざまな建築プランに対応可能です。南向きの公道に面しており、幅員は約5.4mで、車の出入りもスムーズです。さらに、南向きという立地条件により、日当たりも良好です。現況は更地で、すぐに建築が可能です。建築条件もなく、自由なプランで建物を建てることができます。林寺小学校まで約80mと近く、お子様の通学にも便利な立地です。周辺には、林寺西公園（約170m）、スーパー万代田島店（徒歩約2分）、生野林寺郵便局（徒歩約3分）など、生活に必要な施設が揃っており、非常に便利です。ただし、最寄り駅まで徒歩14分と少し距離がある点や、周辺に高層建築物があり、景観が制限される場合がある点は留意が必要です。写真からもわかるように、広々とした土地であり、幅広い道路に面しているため、車の駐車や搬入が容易です。現地の整地も完了しており、すぐに工事を開始できる状況です。
Bt11939	大阪市生野区新今里３丁目 32.2坪	5,780万円 179.47万円	今里駅 7分	80％ 400％	上物有
こちらの土地は、近鉄奈良線「今里」駅から徒歩7分の距離に位置しており、通勤や通学に大変便利です。土地面積は106.46㎡（約32.20坪）で、現況は更地となっておりますので、お好きなプランで建築が可能です。用途地域は近隣商業地域であり、建ぺい率80%、容積率400%という高い建築規制により、商業施設や収益物件の建設にも適しています。公道幅員約10.9mに接しており、アクセスも非常に良好です。道路は北向きに面しており、周辺には商業施設や飲食店、公園が揃っているため、生活利便性が非常に高いエリアです。現地の写真からもわかるように、物件は道路沿いに位置しており、商業エリアの中にあります。そのため、店舗やオフィスの建設に適しており、視認性も高いです。また、整備された歩道があり、歩行者の利用も多く見られます。生活利便施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。ただし、商業地域であるため、夜間の騒音が気になる可能性があります。また、周辺には高層建物があるため、一部の日当たりが制限されることがあります。ご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
Bt12128	大阪市生野区新今里２丁目 48.77坪	6,480万円 132.84万円	今里駅 5分	80％ 300％	上物有
この度ご紹介する土地は、駅から徒歩5分の立地にあり、非常に利便性の高い物件です。近鉄大阪線と奈良線が利用でき、地下鉄も利用できるなど、交通アクセスが充実しているため、通勤・通学にも便利です。現在、建物の解体工事が進んでおり、解体完了後は更地としてお引渡しいたします。これにより、購入後すぐに新たな建築計画をスタートできる点が大きな魅力です。土地面積は約48坪あり、北向きで間口は7.09メートルと広く、前面道路も6メートルの幅を確保しているため、車の出入りや建築設計においても自由度が高くなります。また、建築条件が付いていないため、ご自身の理想のプランで建物を建てることが可能です。周辺環境も充実しており、徒歩圏内にはスーパーや生活利便施設が揃っています。教育環境も良好で、小中学校が近隣にあるため、お子様の通学にも安心です。また、公園も近くにあるため、自然と触れ合う機会も多く、家族連れにもおすすめの環境です。利便性と広さ、自由な設計が叶うこの土地に、ご興味のある方はぜひお早めにお問い合わせください。

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