この物件は、大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩4分、近鉄奈良線「今里」駅から徒歩8分という、2沿線利用可能な非常に便利な立地にあります。 物件の住所は生野区小路1丁目にあり、周辺には生活に便利な施設が多数揃っており、特に357mの場所には内科病院があり、日常の健康管理にも安心です。 周辺のスーパーや商業施設も充実しており、生活環境は非常に良好です。

物件自体は、1986年10月に建てられた鉄骨造の3階建て住宅で、間取りは4DK。 居住スペースは1階が26.86�u、2階が28.77�u、そして建物全体の延床面積は84.40�uとなっています。 比較的広い間取りで、家族での生活にも十分な広さが確保されています。

物件の特長としては、南西の角地に位置しているため、日当たりが非常に良く、特に2階と3階にバルコニーが設けられているため、風通しや明るさも抜群です。 また、1階部分には車庫があり、自動車一台が駐車可能です。駐車場付き物件は都市部では希少であり、車を所有している方にとっては大きなメリットです。

一方で、物件の築年数が約40年近く経過しているため、建物の外観や内装に多少の経年劣化が見受けられます。 特に、外壁部分は一部修繕が必要かもしれません。 ただし、その分価格設定は控えめであり、リフォームやリノベーションを行うことで、自分好みの空間にアレンジできる点は魅力です。 古さを気にせず、内装を自分でカスタマイズしたい方にはおすすめの物件と言えます。

また、前面道路が比較的狭いため、車の出し入れにはやや注意が必要ですが、その分周辺は静かな住宅街となっており、落ち着いた生活が送れるでしょう。

この物件は、住宅購入を考えている方、特にリフォームやリノベーションを視野に入れている方にとって、理想的な候補となるでしょう。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12038	アクセス	大阪メトロ千日前線　小路駅まで 徒歩4分 今里駅まで 徒歩8分 今里駅まで 徒歩8分
階建	3階建て	駐車場	有
小学校	小路小学校	中学校	東生野中学校
土地面積	38.4m2（11.61坪）	建物面積	84.4m2（25.53坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	南	私道面積	9.08m2
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	小路小学校338ｍ(4分)、東生野中学校691ｍ(8分)、セブンイレブン　大阪小路２丁目店206ｍ(2分)、万代　布施店628ｍ(7分)、スーパーマーケットＫＩＮＳＨＯ　布施店678ｍ(8分)、セガミ薬局　本町店666ｍ(8分)、岸田内科79ｍ(1分)、近鉄百貨店　東大阪店764ｍ(9分)、東成大今里南郵便局215ｍ(2分)
お問い合わせ	Bk12038 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12038」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和06年12月27日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 1,580 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。