大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩約9分という便利な立地にある、昭和58年築の3階建中古戸建です。 外観は築年数を感じさせる部分もありますが、内装はリフォーム歴ありで、すぐに暮らせる状態です。

延床面積約78�uの3LDKで、全居室が洋室6帖のゆとりある造りに加え、約10帖のLDKは家族団らんの場として十分な広さを確保。 ビルトインガレージ付きの1階は車やバイクの駐車に役立ち、二重窓による防音・断熱効果もポイントです。

前面道路の幅が約4mとやや狭い点はありますが、その分落ち着いた住環境が魅力で、周辺には生活に必要な施設も揃っています。 想定月額賃料は約13万円（共益費込み）とされ、利回り約6.8％の投資用としても検討可能。販売価格は2,280万円となっております。

築年数は経っていますが、適切に管理されてきた建物で、ファミリー利用から収益物件としての運用まで幅広く活用いただける一棟です。気になる方はぜひ現地で実際の住みやすさやリフォームの仕上がりをご確認ください。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12330	アクセス	大阪メトロ千日前線　小路駅まで 徒歩9分
階建	建て	駐車場	有
小学校	小路小学校	中学校	東生野中学校
土地面積	42.19m2（12.76坪）	建物面積	78.16m2（23.64坪）
建ぺい率	80％	容積率	200％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
接道	西 4m(幅員)	私道面積	6.71m2
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	小路小学校(5分)、東生野中学校(4分)、ローソン　巽北三丁目店(7分)、万代　巽北店(10分)、ドラッグセガミ　巽北店(10分)、育和会記念病院(5分)、生野小路郵便局(2分)、大阪シティ信用金庫　生野中支店(3分)
お問い合わせ	Bk12330 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12330」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年4月1日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 2,280 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。