こちらの物件は、大阪市生野区小路1丁目に位置し、大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩2分、近鉄大阪線「今里」駅からも徒歩8分と、非常にアクセスの良い立地にあります。 5DKの間取りで、家族構成やライフスタイルに合わせてさまざまな使い方ができる広々としたスペースが特徴です。西向きの物件ですが、バルコニーが3階部分まであり、通風や日当たりも確保されています。

物件は1996年8月に建築されており、令和6年8月に全居室のクロス張替えやキッチン底板の張替え、インターホンの交換など、リフォームが完了していますので、新しい生活をすぐに始めることができます。 また、屋根裏収納があるため、収納スペースにも余裕があります。

周辺環境も魅力的で、物件から徒歩5分以内にはスーパーや商業施設が複数あり、日常の買い物にも便利です。小中学校が近くにあり、お子様の通学にも安心です。

ただし、この物件は容積率制限を超過しているため、住宅ローンを利用する場合、金融機関が限られる可能性があります。購入をご検討の方は、その点について事前に確認が必要です。

現地の写真からも、建物がしっかりとした造りであり、外観も手入れが行き届いていることが分かります。 1階部分には駐車スペースもあり、車1台が駐車可能です。また、周辺の道路も比較的広めで、車の出入りもスムーズに行えるでしょう。

総じて、駅近の利便性と、広々とした5DKの間取り、そして新しくリフォームされた快適な居住空間が魅力の物件です。是非、一度ご検討ください。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12344	アクセス	大阪メトロ千日前線　小路駅まで 徒歩2分 今里駅まで 徒歩8分 今里駅まで 徒歩8分
階建	3階建て	駐車場	有
小学校	小路小学校	中学校	東生野中学校
土地面積	45.34m2（13.71坪）	建物面積	98.46m2（29.78坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	西 5.4m(幅員) 私道 3.8m(接面)	私道面積	4.1m2
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	小路小学校338ｍ(4分)、東生野中学校691ｍ(8分)、セブンイレブン　大阪小路２丁目店206ｍ(2分)、万代　布施店628ｍ(7分)、スーパーマーケットＫＩＮＳＨＯ　布施店678ｍ(8分)、セガミ薬局　本町店666ｍ(8分)、岸田内科79ｍ(1分)、近鉄百貨店　東大阪店764ｍ(9分)、東成大今里南郵便局215ｍ(2分)
お問い合わせ	Bk12344 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12344」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年4月1日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 2,450 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。