【戸建】１０００万円～物件情報

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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk12490	中古戸建大阪市生野区小路東５丁目	1,200万円	小路駅 7分	58.48m² 69.66m²	4K 木造	S46/09
●大阪メトロ千日前線「小路」駅徒歩7分、生野区小路東の中古テラスハウス ●土地58.48㎡・建延69.66㎡、間口約4.6m×北側公道約3.7m接道で出入りラクラク ●昭和46年築木造2階建3SK、1階は約10帖の無柱空間で店舗・アトリエ利用も視野に ●赤レンガタイルと切妻屋根が目を惹く外観、前面コンクリート敷きで自転車・原付が雨に濡れにくい ●南向きワイドバルコニー付き、洗濯物やガーデニングに最適／空家につき即引渡しOK ●準工業地域×建ぺい80％・容積200％で将来の建替えや収益物件化まで選択肢豊富 ●現況有姿取引・契約不適合責任免責でスピード売買可 ●※築53年・設備老朽化のためリノベーション前提／前面道路幅員は狭め
Bk12145	中古戸建大阪市生野区林寺５丁目	1,680万円	東部市場前駅 12分	68.59m² 35.07m²	2DK 木造	S08/01
こちらの物件は「古家付き土地」としてのご提供です。昭和初期に建てられた趣のある古家があり、その歴史と風情を残しつつ、現代のライフスタイルに合わせてリフォームや建て替えを検討される方に特におすすめです。現在も居住中のため、実際に住みながら古家の雰囲気を感じていただくことも可能です。物件は南向きで日当たりが良好です。前面道路は約5.4メートルとゆとりがあり、車の出入りや生活動線にも便利な広さです。さらに、土地の間口は約3.9メートルあり、隣家との距離が程よく保たれています。この物件は第一種住居地域に位置しており、周囲は閑静な住宅街となっているため、落ち着いた住環境を求める方にはぴったりです。また、JR関西本線「東部市場前」駅から徒歩12分と、アクセスも良好です。この物件には、3年ほど前に設置された太陽光パネルが備えられており、環境に優しい生活が実現可能です。ただし、建物が東側の隣家と連棟になっているため、解体を行う際には東側の隣家との切り離しに関する話し合いが必要です。こうした手続きについても事前にご理解いただければ、スムーズに計画を進めることができるでしょう。この物件は、周辺の静かな環境と利便性の良さ、そして古家ならではの趣が融合した独特の魅力を持っています。新たな土地活用やリフォームをお考えの方にぜひおすすめしたい物件です。
Bk12440	中古戸建大阪市生野区生野西１丁目	1,880万円	寺田町駅 7分	77.09m² 86.26m²	3DK 木造	S06
●JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩7分の好立地 ●ピンクの外壁が目を引く昭和レトロな雰囲気 ●和室中心の7Kゆったり間取りで、民泊や多人数利用にもおすすめ ●昭和6年築、昭和32年・43年に増改築済みの木造瓦葺住宅 ●延床面積約86.26㎡・敷地約77.09㎡で、リフォーム後のレイアウトも自由自在 ●室内は空家につき、改装やDIYを始めやすい状態 ●前面道路は約4.3ｍ幅で、アプローチも落ち着いた住環境 ※駐車スペースなし＆前面道路が狭いため車の乗り入れ不可 ※室内はリフォーム要となりますので予算や工期のご検討をおすすめします
Bk12499	中古戸建大阪市生野区中川西１丁目9-25	1,880万円	今里駅 8分	55.8m² 64.41m²	3DK 木造	H08/10
●大阪メトロ千日前線「今里」駅徒歩8分、多文化エリアで生活便利 ●生野コリアタウン・商店街が散歩圏、観光にも好適な立地 ●平成8年築・木造2階建2LDK、全室6帖超のゆったり設計 ●土地55.8㎡・建物64.41㎡、スーツケースも広げやすい室内 ●南向き屋根付バルコニーで洗濯乾燥◎、採光も良好 ●DK5.75帖＋大型吊戸棚付きキッチン、収納力と家事動線を確保 ●窓付き浴室で換気良好、都市ガス・公営水道・下水完備 ●スーパー玉出徒歩4分、セブン＆ローソンも近く24時間買物OK ●長期賃貸・特区民泊など柔軟運用可、出口売却も安心な所有権 ●現在居住中、内見は予約制・退去時期短期相談可 ●自用にも投資にも応える実力派物件
Bk12533	中古戸建大阪市生野区桃谷２丁目20-10	1,880万円	桃谷駅 6分	58.22m² 49.87m²	4K 木造
●北東角地4m×5.1m道路に面し、陽当り・通風ともに快適な室内環境 ●JR桃谷6分＋近鉄鶴橋10分の2WAYアクセス、商店街・病院・スーパー徒歩3分圏 ●生野コリアタウン徒歩2分・桃谷商店街徒歩3分、集客力と生活利便を両立 ●近隣商業地域×建ぺい80％容積300％、将来の建替え・店舗併用も柔軟対応 ●空家・現況渡しでDIYリノベや民泊・賃貸など多彩な運用プランに即着手可能 ●築100年超のレトロ躯体、屋根・外壁・室内は手入れ済で現状入居可能 ※建物公簿面積：49.87㎡に対して、固定資産税課税面積が73.83㎡となっており増築未登記部分がありますが現況引渡しとなります。

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