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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk12140	中古戸建大阪市生野区舎利寺３丁目	2,650万円	東部市場前駅 17分	52.39m² 82.94m²	2LDK 木造	H15/11
【物件の特徴】 ●平成21年10月に全面リフォーム済み　内装: 床・壁・天井・建具　外装: 外壁・屋根・防水工事【物件外観】 ●シンプルでモダンなデザイン ●駐車スペースが広く、車の出し入れが容易 ●玄関が奥まっており、プライバシーが保たれる ●二階には広いバルコニーがあり、洗濯物干しにも便利【周辺の道路状況】 ●幅広い道路に面しており、市バスなどが通ります。交通の利便性が高い ●整然とした街並みで、住環境が良好【陽当たり】 ●西向きのバルコニー ●リビングに自然光がたっぷり入り、明るい室内【物件のメリット】 ●全面リフォーム歴ありで内外装がきれい ●玄関オートロック自動ドアでセキュリティーが高い ●周辺施設が充実しており、生活便利【物件のデメリット】 ●土地面積がやや狭い
Bk11704	中古戸建大阪市生野区林寺５丁目	2,680万円	東部市場前駅 12分	72.06m² 118.85m²	4LDK 鉄骨造	S62/09
Bk12220	中古戸建大阪市生野区勝山北５丁目	2,680万円	桃谷駅 14分	52.53m² 96.78m²	5LDK 鉄骨造	S60/03
昭和60年3月築の鉄骨造3階建・5LDKで、外壁から室内水回りまでフルリフォームを施したばかりの物件です。最寄り駅から徒歩14分ほどの距離にあり、駅周辺で用事を済ませるのにも便利な一方、道路幅が狭めなので車での出入りはやや慎重に行う必要があります。とはいえビルトインガレージを備えているため、雨の日も荷物の出し入れがしやすく駐車1台分はしっかり確保。 3階建てならではの多面バルコニーのおかげで採光や風通しにも優れ、部屋数が多いので各ご家族のプライベート空間をしっかり確保できます。築年数は経っていますが、外壁塗装からキッチン・洗面・浴室などの水回り設備まで新調済みで、これから気持ちよく暮らしていただける仕上がりです。西向きのお住まいですが、南側にもバルコニーがあり採光面の心配は少なく、駅から近すぎない分落ち着いた住環境を求める方には魅力的かと思います。価格と広さのバランスを重視される方にはぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。
Bk12341	中古戸建大阪市生野区新今里６丁目	2,680万円	今里駅 3分	53.38m² 92.17m²	5LDK 木造鉄筋コンクリート造	H08/09
大阪市生野区新今里六丁目に位置する、平成8年築の5LDK中古一戸建です。今里駅まで徒歩約3分という魅力的な立地で、通勤通学やお買い物が大変便利です。土地面積は約53㎡、延床面積は約92㎡の3階建てで、1階には車庫スペースがありお車をお持ちの方にも安心。外壁はタイル貼りで重厚感があり、南向きのバルコニーからは日当たりも良好です。築年数相応の使用感があり、室内はリフォーム前の状態ですが、その分お好みのプランで自由に手を加えていただけます。一方通行の前面道路は幅員約5.4mと車の出し入れもしやすく、小中学校へも徒歩圏内のためお子様の通学も安心。都市近郊で便利な暮らしを求めつつ、ご家族みんながゆったり過ごせる住まいをお探しの方におすすめの物件です。
Bk11938	中古戸建大阪市生野区桃谷３丁目	2,700万円	桃谷駅 14分	44.72m² 113.68m²	2LDK 木造	H08/04
建物は木造スレート葺の4階建てで、2LDK＋ロフトの間取りです。平成8年4月に建築され、現在は空室ですので、すぐにご内覧いただけます。駅からは少し距離がありますが、物件はコリアタウンのすぐ近く、神中通りに面しており、周辺には有名な飲食店が点在しています。生活の利便性が高い立地です。また、1階には駐車スペースがあり、車をお持ちの方には非常に便利です。建物は各フロアが機能的にレイアウトされており、2LDK＋ロフトの広さが確保されています。東向きのバルコニーがあり、朝日が差し込む明るい室内が魅力です。 4階にはロフトがあり、収納スペースとしても利用可能です。この物件の良いところは、建物全体がしっかりとした構造で、内装もきれいに保たれている点です。駐車スペースが完備されており、車をお持ちの方には最適です。各部屋にはクローゼットがあり、収納スペースも豊富です。商店街が近いため、生活用品や食材の購入が非常に便利です。徒歩圏内には公園や学校もあり、ファミリーにとって非常に住みやすい環境です。一方で、この物件にはいくつかの注意点もあります。最寄り駅から徒歩14分と少し距離があるため、通勤や通学には時間がかかる可能性があります。また、建物が密集しているため、プライバシーの確保が難しい場合があります。駐車スペースが1台分しかないため、複数台の車をお持ちの方には不便です。築年数が28年と比較的古いため、リフォームやメンテナンスが必要な場合があります。また、容積率および建ぺい率が超過しているため、将来的な建築や改築には制限があることも考慮する必要があります。外観はモダンなデザインでしっかりとした造りが印象的です。駐車スペースが前面にあり、車の出し入れがしやすい設計となっています。周辺環境は道幅がやや狭めです。コリアタウンがすぐそばにあり、買い物や食事の場所が充実しています。
Bk11660	中古戸建大阪市生野区小路東４丁目	2,780万円	小路駅 8分	74.99m² 187.84m²	3LDK 軽量鉄骨造	S48
Bk12161	中古戸建大阪市生野区巽北１丁目	2,780万円	北巽駅 10分	53.06m² 109.2m²	4LDK 鉄骨造	H19/12
こちらの物件は広々とした4LDKの間取りが特徴で、ご家族でゆったりお住まいいただけます。リビングには床暖房が設置され、冬でも快適に過ごせる仕様となっています。また、浴室乾燥機も備えられており、梅雨時期の洗濯物にも便利です。北向きの物件ですが、前面道路が広めのため、圧迫感が少なく採光も良好です。駐車スペースは普通車駐車可能です。小学校までは徒歩圏内で、北巽小学校まですぐという安心の通学環境です。さらに、近隣にはスーパー万代巽北店があり、日々のお買い物にも便利な立地です。物件の外観はモダンなデザインで、3面のバルコニーがあり通風や日当たりにも優れています。一方で、物件は北向きのため、日中の日差しを重視される方には向かない場合があります。内部は築年数相応の使用感がございますが、丁寧にお住まいだったため、リフォームなしでもそのまま利用いただける状態です。通学や買い物など、生活に必要な施設が近隣に揃った利便性の高いこの物件。実際に現地をご覧いただければ、魅力を実感いただけると思います。お気軽にお問い合わせください。
Bk11768	中古戸建大阪市生野区生野東３丁目	2,880万円	寺田町駅 14分	64.02m² 101.8m²	2LDK＋2S 木造	H21/04
【スパイス満載リアル診断】 ●平成21年築であり、多少の経年劣化が見られる可能性があります。定期的なメンテナンスが必要になるかもしれません。 ●前面道路が狭いため、大型車の進入が困難で、普通車のみの駐車が可能です。訪問者の駐車スペースに制約があります。 ●納戸を含む部屋が5つありますが、これが家族のプライバシーを確保する一方で、空間の有効活用には工夫が求められるかもしれません。 ●トイレが1階と2階に各1カ所ずつ設置されており、生活の利便性は高いですが、掃除の手間が増える可能性があります。【最終総評】この物件は、高機能設備を備えており、床暖房、浴室乾燥機、食器洗浄機、温水洗浄便座など現代生活をサポートする設備が整っています。これにより、日々の快適さと利便性が大きく向上しています。また、部屋数が多いため、大家族や趣味のスペースを必要とする方にも適しており、それぞれの空間を有効に使うことができるでしょう。立地の利便性と機能性を重視する方には魅力的な物件です。
Bk11835	新築戸建大阪市生野区勝山北５丁目	2,880万円	桃谷駅 16分	53.98m² 83.57m²	3LDK 木造	R06/06
特徴 ● 新築戸建でありながら2,980万円というリーズナブルな価格設定 ● 3階建ての3LDKで、家族に十分なスペースを提供 ● リビングダイニングキッチン（LDK）は15.3帖と広々しており、家族が集まりやすい ● 各居室には収納スペースが充実しているため、片付けがしやすい ● 車庫があり、車をお持ちの方にも便利 ● バルコニーが2箇所あり、洗濯物干し場やちょっとした休憩スペースに最適 ● 桃谷駅から徒歩16分という立地は、静かな住環境を好む方に適している注意点 ● 駅までの徒歩時間が約16分とやや遠いため、交通手段の確保が必要 ● 土地面積にセットバック部分が含まれるため、実質の利用可能面積は狭くなる ● 4m幅の道路に接しているが、現況幅員は約3.5mと狭め ● 現在建築中のため、引き渡しまで時間がかかる周辺環境 ● 周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性が高い ● 東向きで午前中の日当たりが良く、バルコニーに面す部屋は明るい ● 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境を提供
Bk12141	中古戸建大阪市生野区巽中２丁目	3,000万円	北巽駅 5分	89.33m² 112m²	5LDK 木造鉄筋コンクリート造	S62/12
落ち着いた住宅街にあるこちらの物件は、土地面積約27坪、建物は5LDKで、家族がゆったりと生活できる間取りです。北巽駅から徒歩5分という利便性の高さが魅力で、通勤・通学にも大変便利な立地です。建物は1987年築の木造・鉄筋コンクリート造りで、長年にわたり丁寧に使用されてきましたが、経年による古さもあり、リノベーションや建て替えを検討している方にもおすすめです。北向きのため、夏場は涼しさを感じられる一方で、日当たりを重視される方には工夫が必要かもしれません。間口は約6mの公道に面しており、駐車スペースも確保できる設計です。また、敷地の幅もゆとりがあるため、建て替えの際には幅広いプランニングが可能です。さらに、現状の建物には二階に広めのバルコニーが設けられており、日々の洗濯やガーデニングにも利用しやすいスペースとなっています。周辺は閑静な環境でありながら、生活に必要な商業施設も徒歩圏内に揃っているため、非常に暮らしやすい環境が整っています。なお、現況での売買となるため、購入後のリフォームや改装を視野に入れておられる方には、自由な設計ができる点も魅力的です。
Bk11399	中古戸建大阪市生野区巽西３丁目１６－１４	3,130万円	南巽駅 10分	101.73m² 104.68m²	5DK 木造	H16/02
●土地面積約２８．６坪 ●駐車場付　２階建て ●前面道路幅員８ｍ・スーパー万代巽西店まで約７００ｍ・ラ・ム―生野店まで約１００ｍ・巽西みのり公園まで約５０ｍ・スギドラッグ巽中店まで約１５０ｍ
Bk10854	中古戸建大阪市生野区田島２丁目	3,180万円	北巽駅 15分	86.19m² 153.9m²	4LDK 鉄骨造	S62/10
Bk12108	中古戸建大阪市生野区中川東２丁目	3,180万円	北巽駅 8分	96.27m² 131.49m²	4LDK 木造	H03/09
この物件は、現在も居住中のため、即入居が可能というわけではありませんが、平成3年築の木造4LDKの住宅で、ゆとりのある間取りが特徴です。最寄り駅から徒歩8分と、通勤・通学にも便利な立地です。外観は白いタイル張りで、清潔感があります。また、普通車1台が駐車できるガレージがあり、車を所有されている方には嬉しいポイントです。ガレージにはシャッターが付いているため、防犯面でも安心です。また、ルーフバルコニーが備わっており、広々とした空間で洗濯物を干すだけでなく、趣味の時間やリラックススペースとしても活用できます。一方で、物件は築30年を超えており、内装や設備に関しては一部リフォームが必要な箇所もあるかもしれません。特に、和室や収納スペースなど、当時の建築スタイルが残っており、現代的なライフスタイルに合わせたアレンジが必要となる可能性があります。しかし、しっかりとメンテナンスが施されているため、基礎部分や外壁の劣化など、大規模な修繕は不要と考えられます。また、1階にはリビングダイニングキッチン（LDK）があり、15帖以上の広さがあるため、家族が集まる憩いの場として十分なスペースが確保されています。 2階には10帖の和室や洋室があり、家族のプライバシーを保ちながらも快適に生活できる間取りが魅力的です。立地的にも駅近で、周辺にはスーパーや商店街が充実しており、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内で揃います。大阪市内の中でもアクセスが良く、商業施設も多いエリアのため、住みやすさを重視する方に最適な物件です。全体として、静かで便利な立地、駐車場完備、ルーフバルコニーといった利便性と、少しの手入れでさらに魅力的になる余地のある物件です。価格帯も3,180万円と、広さや立地を考慮すると非常に魅力的です。自分好みにアレンジしながら、長く住める家をお探しの方にぜひご検討いただきたい物件です。
Bk12321	新築戸建大阪市生野区林寺２丁目	3,180万円	寺田町駅 13分	56.22m² 98.23m²	4DK 木造	H23/04
大阪市生野区林寺２丁目に位置する平成23年（2011年）築の中古戸建4LDKです。JR大阪環状線「寺田町」駅から徒歩13分、近鉄南大阪線「河堀口」駅も徒歩12分と、通勤・通学に便利な立地が魅力です。近くには公園やコンビニ、ドラッグストアが点在し、日々のお買い物やお散歩にも不自由しません。建物は3階建てで、1階部分に駐車スペースを確保。リビングにはガス床暖房が備わり、キッチンは食洗機やIHコンロなど設備が充実しています。浴室には乾燥暖房機を設置し、雨の日でも洗濯物を安心して干せます。周囲に隣家が立ち並ぶため日当たりに影響が出る時間帯もありますが、その分駅へのアクセスや周辺環境の利便性は高く、築浅ならではの快適さと便利な都市生活を両立できる住まいです。
Bk12334	中古戸建大阪市生野区中川西１丁目	3,180万円	今里駅 9分	53.51m² 98.41m²	4LDK 木造	H21/05
大阪メトロ千日前線「今里」駅から徒歩9分の好立地に位置する、平成21年築・令和7年1月リフォーム済みの4LDK中古戸建です。新調したガラストップコンロや内装クロスの貼替えにより、明るく清潔感あふれる住空間へと一新しました。 1階のビルトインガレージは前面道路こそ広くはありませんが、大切な車を安心して保管できるメリットがあります。周囲は密集地ゆえにプライバシーや通風が気になる点もありますが、3階のバルコニー防水工事済みで雨漏りリスクを軽減し、快適にお住まいいただけます。建物面積約98㎡のゆとりある間取りで、リビングには対面キッチンを配置。水回り設備も新しく、売主による2年間の担保保証付きなので、安心して新生活を始められます。ぜひ一度、ご内覧ください。
Bk12010	中古戸建大阪市生野区勝山南１丁目	3,280万円	桃谷駅 9分	103.4m² 114.62m²	4LDK＋ＬＤＫ木造	S43/05
この物件は、令和6年10月に内装を中心としたリフォーム工事が完了する予定です。東向きで、玄関が南側と東側の2カ所に設けられており、朝日が差し込む明るい空間を楽しむことができます。また、広々としたルーフバルコニーが付いており、晴れた日には家族や友人とバーベキューを楽しんだり、ガーデニングをしたりと、多目的に活用できるのが魅力です。閑静な住宅街に位置し、交通の便も良好です。近隣にはスーパーや小学校があり、お子様の通学や日々の買い物にも非常に便利な環境が整っています。昭和43年に建築された建物ではありますが、リフォームにより内装が一新され、快適な住まいとなるでしょう。一方で、北側の隣家と壁が接しているため、将来的に建物を解体する際には、隣家との切り離しに関する同意と、隣家の壁の補修が必要となります。この点を考慮に入れた上で、慎重にご検討いただくことが重要です。
Bk12299	中古戸建大阪市生野区小路東４丁目	3,680万円	北巽駅 6分	52.3m² 121.74m²	4LDK 鉄骨造	H12/01
大阪メトロ千日前線「北巽」駅まで徒歩6分、「小路」駅まで徒歩8分と利便性の高い立地にある、鉄骨造3階建の4LDK中古戸建です。令和6年12月にリフォームを終えたばかりで、キッチンやユニットバスなどの水回り設備が一新され、室内は明るく清潔感があります。角地のため通風採光に優れ、バルコニーや出窓からの見晴らしも魅力的です。 1階にはビルトインガレージを備え、車をご利用の方にも嬉しい仕様です。周囲は生活道路のため大きな車の出入りは慣れが必要な場合がありますが、駅近でありながら閑静な住環境を味わえます。延床面積は約121㎡とゆとりある広さを確保しており、ご家族でゆったり過ごせる住空間をお探しの方におすすめです。ぜひ現地で、その開放感と使いやすさをご体感ください。
Bk11981	新築戸建大阪市生野区田島３丁目	3,780万円	東部市場前駅 18分	73.4m² 100.44m²	4LDK 木造	R07/02
●土地面積：73.40㎡（約22.20坪） ●静かな住宅街に位置：落ち着いた環境で、ファミリーや長期居住に適した地域 ●近隣には商業施設やレストランが充実：日常生活の利便性が高い ●北向きの特性：夏は日差しが直接入りにくく涼しいが、冬は日照時間が少なくなる点を考慮する必要がある ●近隣に高い建物が少ない：開放的な視界が確保され、プライバシーが保たれやすい
Bk12025	新築戸建大阪市生野区巽北１丁目	3,780万円	北巽駅 16分	74.66m² 111.37m²	4LDK 木造	R06/11
この物件は大阪市生野区で建築中の新築一戸建てで、南向きの全3区画のうちの1号地となっています。周辺環境には、スーパー万代が徒歩3分、ローソンが徒歩3分、小学校（北巽小学校）も徒歩4分と、生活に便利な立地が魅力です。家の前面道路幅は4mあり、車の出し入れもしやすい設計です。現在、物件はモデルハウスとして建築中であり、完成後の内見が可能です。 1広めのリビング・ダイニングキッチン（16.75帖）が設けられ、家族でくつろげる広々とした空間が広がります。駐車スペースも確保されており、日々の生活が快適に過ごせます。この物件の良い点は、周囲に生活施設が充実しており、家族向けに最適な環境です。さらに南向きで日当たりが良く、明るいリビングが期待できます。一方で、建築中であるため、現在の段階では内装の確認ができない点がデメリットです。また、別途費用として、外構費100万円、建築確認費用55万円、地盤調査費11万円、住宅瑕疵保険費11万円が必要ですので、予算に加味する必要があります。現地の写真からもわかるように、周囲は落ち着いた住宅街であり、交通量が少ないため、静かで安心できる環境です。道幅もしっかりと取られており、子育て世帯にもおすすめです。この物件は2024年11月中旬に完成予定で、すぐに入居可能なため、購入を検討している方には早めの内見をおすすめします。
Bk12246	新築戸建大阪市生野区田島３丁目	3,780万円	東部市場前駅 17分	75.38m² 129.57m²	4LDK 木造
新築ならではの清潔感と、ゆとりある4LDKの間取りが魅力の住まいです。全3階建てで各フロアにバルコニーが設置されており、リビングは約16.2帖と家族が集まりやすい広さになっています。 1階には洋室のほか、しっかりとしたシューズクローゼットを設けているので収納に困らないのも嬉しいポイントです。最寄り駅の関西本線「東部市場前駅」からは徒歩17分、大阪メトロ千日前線「北巽駅」へも徒歩20分ほどかかるため、駅からの距離はやや長めですが、そのぶん周辺は落ち着いた住宅街です。駐車スペースが確保されているので、お車中心の生活をされる方には使い勝手が良いと思います。土地面積は約75㎡ですが建物は3階建てで延床約129㎡あり、お子さまがいらっしゃるご家庭やリモートワークにも十分対応できる広さです。周辺道路は比較的狭く感じるかもしれませんが、その分、近所との距離感が程よく保たれた環境です。都市ガス・公営水道・下水も整っており、新築なのでリフォームの手間もなく、すぐに新生活を始めていただけます。価格は税込3,780万円。現地写真のとおり、白を基調としたスタイリッシュな外観も目を引く物件です。ぜひ一度ご検討ください。

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