【生野区】新築一戸建ての売買物件

【生野区】新築一戸建て

生野区の新築一戸建て

8件中 (1～8件)

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画像	住所	駅名徒歩	間取価格	土地面積建物面積	西暦築年月	現況

	大阪市生野区勝山北５丁目	桃谷駅 16分	3LDK 2,980万円	53.98m² 83.57m²	2024/06	建設中
特徴 ● 新築戸建でありながら2,980万円というリーズナブルな価格設定 ● 3階建ての3LDKで、家族に十分なスペースを提供 ● リビングダイニングキッチン（LDK）は15.3帖と広々しており、家族が集まりやすい ● 各居室には収納スペースが充実しているため、片付けがしやすい ● 車庫があり、車をお持ちの方にも便利 ● バルコニーが2箇所あり、洗濯物干し場やちょっとした休憩スペースに最適 ● 桃谷駅から徒歩16分という立地は、静かな住環境を好む方に適している注意点 ● 駅までの徒歩時間が約16分とやや遠いため、交通手段の確保が必要 ● 土地面積にセットバック部分が含まれるため、実質の利用可能面積は狭くなる ● 4m幅の道路に接しているが、現況幅員は約3.5mと狭め ● 現在建築中のため、引き渡しまで時間がかかる周辺環境 ● 周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性が高い ● 東向きで午前中の日当たりが良く、バルコニーに面す部屋は明るい ● 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境を提供

	大阪市生野区田島３丁目	東部市場前駅 18分	4LDK 3,780万円	73.4m² 100.44m²	2025/02	建設中
●土地面積：73.40㎡（約22.20坪） ●静かな住宅街に位置：落ち着いた環境で、ファミリーや長期居住に適した地域 ●近隣には商業施設やレストランが充実：日常生活の利便性が高い ●北向きの特性：夏は日差しが直接入りにくく涼しいが、冬は日照時間が少なくなる点を考慮する必要がある ●近隣に高い建物が少ない：開放的な視界が確保され、プライバシーが保たれやすい

	大阪市生野区巽北１丁目	北巽駅 16分	4LDK 3,780万円	74.66m² 111.37m²	2024/11	建設中
この物件は大阪市生野区で建築中の新築一戸建てで、南向きの全3区画のうちの1号地となっています。周辺環境には、スーパー万代が徒歩3分、ローソンが徒歩3分、小学校（北巽小学校）も徒歩4分と、生活に便利な立地が魅力です。家の前面道路幅は4mあり、車の出し入れもしやすい設計です。現在、物件はモデルハウスとして建築中であり、完成後の内見が可能です。 1広めのリビング・ダイニングキッチン（16.75帖）が設けられ、家族でくつろげる広々とした空間が広がります。駐車スペースも確保されており、日々の生活が快適に過ごせます。この物件の良い点は、周囲に生活施設が充実しており、家族向けに最適な環境です。さらに南向きで日当たりが良く、明るいリビングが期待できます。一方で、建築中であるため、現在の段階では内装の確認ができない点がデメリットです。また、別途費用として、外構費100万円、建築確認費用55万円、地盤調査費11万円、住宅瑕疵保険費11万円が必要ですので、予算に加味する必要があります。現地の写真からもわかるように、周囲は落ち着いた住宅街であり、交通量が少ないため、静かで安心できる環境です。道幅もしっかりと取られており、子育て世帯にもおすすめです。この物件は2024年11月中旬に完成予定で、すぐに入居可能なため、購入を検討している方には早めの内見をおすすめします。

	大阪市生野区中川西１丁目4-14	今里駅 9分	4LDK 3,880万円	66.04m² 127.43m²		建設中
こちらの物件は、大阪市生野区巽西1丁目に位置する新築戸建で、価格は3,880万円です。大阪メトロ千日前線の今里駅から徒歩9分という立地の良さが魅力です。さらに、JR大阪環状線・近鉄線・大阪メトロ「鶴橋」駅までも徒歩12分でアクセスでき、3沿線利用可能な利便性の高さも大きなポイントです。土地面積は66.04㎡（約19.97坪）、建物面積は127.43㎡（約38.54坪）の4LDKで、ファミリーに最適な広さを提供します。木造3階建ての構造で、建ぺい率80%、容積率240%となっています。現在建築中で、引渡時期は相談となっています。学校区は大池小学校と大池中学校に属します。この物件は南向きで、土地の間口は6.15mあります。前面道路は幅員4mの公道で整備が行き届いており、確定測量済みのため、隣接地との土地境界ポイントも明確に設置されています。敷地北側は月極駐車場になっており、建物がないため、さらなる開放感と通風、陽当たりの良さを提供します。建物の設備も最新のものが揃っています。リビングには床暖房が設置されており、寒い季節でも快適に過ごせます。対面式システムキッチンには食洗器や浄水器が完備され、家事の効率を高めます。お風呂にはカワックなどの乾燥設備やミストサウナがあり、リラックスしたバスタイムを楽しめます。また、隣家との距離に十分な配慮をもって建築されているため、通風や陽当たりが非常に良いです。周辺には高い建物が少なく、日当たりが良好であることも魅力の一つです。現地の写真からもわかる通り、建築中の敷地は整地されており、自転車が多く見られる住宅街の静かな環境が保たれています。道路幅は4mと広く、大型車の通行も問題ありません。この物件には特にデメリットが見当たらず、外構工事費や建築確認申請費用などの追加費用もありません。興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。実際に現地をご覧いただければ、さらに詳しい情報をお伝えできます。

	大阪市生野区鶴橋２丁目	鶴橋駅 5分	4LDK 3,980万円	56.24m² 117.39m²		未完成
非常に利便性の高い、大阪環状線の鶴橋駅から徒歩わずか5分の場所にあります。この物件の最大の魅力は、その立地の良さです。鶴橋駅から徒歩圏内という交通の便の良さに加え、近隣には商店街や飲食店が多数あり、日常生活に必要なものが揃っています。また、西向きのため、午後からの日当たりが良好です。静かな住宅街に位置しているため、騒音などの心配もありません。一方で、道路幅員が3.8mと狭いため、車の通行には注意が必要です。また、セットバックが必要なため、有効建築面積に影響が出る可能性があります。しかし、これらの点を考慮しても、鶴橋駅近くという立地条件や周辺環境の利便性は大きな魅力です。現在の建物は取り壊し、更地にして新築一戸建てとして販売される予定です。購入者のご希望に沿った住宅を建てることが可能で、理想のマイホームを実現するチャンスです。交通の便が良く、生活環境も整った魅力的な場所にあります。新築一戸建ての建築をお考えの方は、ぜひこの機会にご検討ください。

	大阪市生野区鶴橋２丁目	鶴橋駅 5分	4LDK 4,080万円	61.15m² 101.79m²		未完成
大阪市生野区鶴橋二丁目に位置する新築戸建てのB号地をご紹介します。最寄り駅である大阪環状線「鶴橋」駅から徒歩5分の利便性の高い立地です。この物件の最大の特徴は南西角地にあることです。南西角地は日当たりと通風が非常に良好で、明るく快適な生活空間を提供します。角地ならではの開放感もあり、プライバシーが確保された住環境を実現しています。物件の建築時にはセットバックが必要で、そのため建築有効面積が減少します。しかし、その分道路幅が広がり、より開放的で住みやすい環境が整います。この点を考慮しても、角地の魅力と快適さは大きなメリットとなります。物件周辺には商業施設や公園が点在し、生活利便性が高いです。また、静かな住宅街に位置しており、落ち着いた環境での生活が可能です。近隣には日常生活に必要な施設が揃っており、生活のしやすさも抜群です。写真からもわかる通り、物件は非常に日当たりが良く、南西方向に開けているため一日を通して明るいです。この物件の注意点としては、建築時にセットバックが必要であるため、有効面積が減少することです。また、価格が4,080万円と他の物件と比較して高めかもしれませんが、駅からの距離や角地のロケーションがその価値を感じさせてくれる物件です。生活利便性の高いエリアに位置し、静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。ご興味のある方は、ぜひお問い合わせください。

	大阪市生野区巽東４丁目	北巽駅 11分	3LDK 4,280万円	63.93m² 113.39m²	2024/06	空家
令和6年6月に建築されたばかりの新しい住宅です。リビングダイニングキッチンは広々としており、家族で快適に過ごせる空間を提供します。内装はシンプルでモダンなデザインが施されており、明るく開放的な雰囲気を醸し出しています。キッチンやバスルームなど、最新の設備が整っており、快適な生活をサポートします。この物件には敷地内に駐車スペースがあり、車をお持ちの方にも便利です。各階にバルコニーが設けられており、風通しの良い設計となっています。物件は静かな住宅街に位置しており、近くには公園や学校もあり、子育てに適した環境です。ただし、物件の北向きの位置と最寄り駅から徒歩11分という距離は、少し気になるポイントかもしれません。また、前面道路の幅が5mと狭く、大型車の通行には不向きです。外観はシンプルながらスタイリッシュなデザインで、広々とした玄関ポーチがあり、雨の日でも濡れずに出入りが可能です。リビングには大きな窓があり、採光が豊富で明るい空間が広がります。キッチンには最新の設備が整っており、料理を楽しむことができます。広々とした浴室は一日の疲れを癒すのに最適です。バルコニーは各階にあり、風通しが良く、洗濯物も乾きやすいです。

	大阪市生野区舎利寺１丁目	桃谷駅 18分	3LDK 4,380万円	71.32m² 87.34m²	2025/01	空家
この新築一戸建て住宅は、耐震等級3級を取得しており、省エネ基準にも適合した優れた性能を持つ住宅です。北向きに面しており、前面道路は7メートルの広さがあり、敷地の間口も約8メートルと十分なスペースがあります。これにより、駐車場スペースも確保され、車の出し入れがスムーズに行えます。物件の配置として、LDKは15.66畳の広さがあり、家族でくつろぐには十分な広さです。 1階には洗面室とトイレも完備され、生活の動線がよく考えられています。 2階には3つの洋室があり、収納スペースも充実しています。特に、ウォークインクローゼットがあり、荷物の収納に便利です。また、2階にはバルコニーもあり、日常的な洗濯物干しにも便利です。この物件の完成は2025年1月末を予定しており、外構工事費用は別途50万円がかかります。また、表示登記費用として12万円が必要です。売主指定の司法書士が所有権移転登記を担当します。北向きである点や、外構工事が別途である点は考慮すべきポイントですが、前面道路が広く、敷地の間口も大きいため、開放的な空間が確保されています。新築ならではの快適な住環境と、耐震性能や省エネ基準に適合している点を重視する方には、特におすすめできる物件です。

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